Villa in vendita a Pula - Via Alfonso Lamarmora, 26, 335 mq

[Rif. DV-14547] Proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 335 mq commerciali situata in Via Alfonso Lamarmora 26, a Pula, sviluppata interamente su un unico livello.
L'immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione e, grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli ambienti, offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni.
L'ingresso si apre su un ampio corridoio principale che distribuisce i diversi ambienti della villa. Su un lato si trova un locale attualmente adibito a studio, mentre sul lato opposto si sviluppa l'ampio soggiorno, dotato di porte finestre che consentono l'accesso diretto al giardino e al cortile.
Proseguendo si raggiunge la spaziosa sala da pranzo, comunicante tramite una porta con la cucina abitabile separata. Il corridoio conduce quindi a un primo disimpegno della zona notte, dove si trovano una camera da letto matrimoniale e un bagno con box doccia e spazio per la lavatrice.
La restante zona notte, collocata nell'altra parte dell'abitazione, comprende altre tre camere da letto e due bagni, uno dei quali dedicato a una delle camere matrimoniali. Complessivamente la villa dispone quindi di quattro camere da letto, oltre allo studio, e tre bagni.
La proprietà è completata da spazi esterni e da una dependance di 38 mq attualmente destinata ad uso commerciale.
Gli ambienti sono caratterizzati da infissi e serramenti in legno e pavimentazioni in piastrelle di ceramica. L'immobile è inoltre dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, dispone di doppia esposizione e la classe energetica è G.

L'immobile si trova in Via Lamarmora, una tranquilla zona residenziale di Pula, in provincia di Cagliari. La posizione è comoda e strategica, con il centro cittadino e tutti i suoi servizi e le attività commerciali principali raggiungibili in soli dieci minuti a piedi. La vicinanza al mare, con le splendide spiagge di Santa Margherita di Pula, Pinus Village e Cala Marina a breve distanza, offre la possibilità di godere di paesaggi incantevoli e di trascorrere piacevoli giornate al mare. La posizione strategica di Pula, infine, permette di raggiungere comodamente altre località di interesse turistico, come Chia e Nora.
Grazie alla superficie di 335 mq, alla disposizione su un unico livello, alla presenza di quattro camere da letto, dello studio, dei tre bagni e degli spazi esterni, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca una villa indipendente di ampia metratura da ristrutturare e personalizzare a Pula.