Appartamento in vendita a Roma - Via Flaminia, 329 mq

In una delle zone più affascinanti e verdi di Roma, lungo la storica Via Flaminia, questa splendida residenza di circa 330 mq occupa l'intero piano rialzato di una raffinata villa dei primi del '900, immersa in un giardino condominiale di circa 1,5 ettari.

Pur trovandosi in città, l'atmosfera è quella di una dimora di campagna, con il verde e la tranquillità che avvolgono completamente la villa. L'accesso avviene attraverso una strada privata e un elegante cancello, creando fin dall'ingresso la sensazione di lasciarsi alle spalle la città. La casa conserva intatto il carattere delle dimore romane d'epoca, arricchito da materiali originali di grande pregio: pavimenti in cotto artigianale di Vietri, parquet in rovere, serramenti d'epoca e due camini, nel soggiorno e nella sala da pranzo.

Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti, con un importante soggiorno, un'elegante sala da pranzo, una cucina, tre camere da letto, un grande studio e quattro bagni. Dal soggiorno si accede a una suggestiva terrazza porticata dalla quale si arriva al giardino, creando continuità tra gli spazi interni e il verde circostante. Inoltre, al piano seminterrato, circa 60 mq di cantina offrono ulteriori spazi adattabili a molteplici esigenze.

Nel 2025 l'immobile è stato ristrutturato, preservandone la distribuzione originaria, il carattere storico e gli elementi architettonici e decorativi esistenti, ma introducendo il giusto livello di comfort. È stato rinnovato l'impianto elettrico, di riscaldamento e di acqua calda; inoltre, sono stati realizzati l'impianto di aria condizionata senza split e quello d'allarme, rinnovati bagni e cucina e restaurati pavimenti e serramenti.

Una proprietà unica, ideale per chi desidera vivere a Roma con tutti i servizi e le comodità della città, ma con il privilegio di una dimensione intima, verde e silenziosa, lontana dal ritmo cittadino.