Villa in vendita a Anzio - Via Due Pini 14, 111 mq

LAVINIO – VIA DUE PINI - VILLA UNIFAMILIARE
La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello, conserva il fascino e l’essenza della struttura originaria del 1954, coniugandoli con finiture moderne, comfort contemporanei e una distribuzione degli spazi studiata per garantire funzionalità e piacevolezza abitativa.
L'abitazione è composta da un ingresso, un ampio salone doppio con cucina aperta sul living, due camere da letto matrimoniali, un comodo ripostiglio e due bagni finestrati, di cui uno en suite.
La ristrutturazione ha interessato l'intero immobile e comprende:
- portoncino d'ingresso blindato;
- infissi in PVC con doppio vetro e taglio termico;
- pavimentazione in gres porcellanato effetto legno;
- porte interne in legno bianco;
- impianti idrico/elettrico
- caldaia a condensazione di nuova generazione, dedicata anche alla produzione di acqua calda sanitaria;
- climatizzatore con pompa di calore nella zona giorno e predisposizione per l'installazione di ulteriori due climatizzatori nelle camere da letto.
- Giardino privato di circa 400 mq
Uno degli elementi di maggiore pregio della proprietà è sicuramente il giardino privato di circa 400 mq, che circonda la villa e offre ampi spazi da vivere all'aperto, sono già presenti alcune piante da frutto, mentre la presenza di un pozzo di proprietà garantisce l'approvvigionamento necessario all'impianto di irrigazione. Nel giardino è inoltre presente un servizio igienico esterno, particolarmente pratico per la gestione degli spazi esterni e per la convivialità.
A completare la proprietà troviamo un ulteriore lotto di terreno di circa 200 mq, adiacente alla villa e destinato a parcheggio, con spazio sufficiente per più autovetture. Una soluzione estremamente comoda per le esigenze quotidiane.
La villa gode di esposizione su tutti e quattro i lati, caratteristica che favorisce una buona illuminazione naturale durante l'intera giornata e un ottimale ricambio d'aria negli ambienti.
La posizione a Lavinio, nel territorio di Anzio, permette di vivere in un contesto tranquillo, con la vicinanza al mare e ai principali servizi della zona.
Una soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente, già ristrutturata, con ampi spazi esterni, parcheggio privato e tutti i comfort necessari per essere abitata fin da subito.