Villa in vendita a Castelnuovo Berardenga - Via del Lavoro, 291 mq

Una villa da sogno tra le colline del Chianti, dove la storia incontra il romanticismo della Toscana

Ci sono luoghi capaci di farci innamorare al primo sguardo. Luoghi in cui il fascino della storia si intreccia con la bellezza della natura, dove il tempo sembra rallentare e ogni giornata regala il piacere di sentirsi finalmente a casa.
È in questo scenario che prende vita una proprietà davvero speciale: una villa indipendente inserita in un antico borgo dal fascino autentico, immerso nella quiete della campagna toscana, a pochi passi dal centro di Quercegrossa e a soli 15 minuti in auto dal cuore di Siena (6km).

UN ANTICO BORGO, UNA NUOVA STORIA DA VIVERE
Il progetto nasce dalla completa ristrutturazione, nel 2026, di un antico complesso storico, un tempo legato alla tradizione agricola e vinicola del territorio, oggi trasformato in un esclusivo contesto residenziale.
Il borgo è composto da sole 8 unità immobiliari, tra appartamenti e porzioni indipendenti, e conserva il fascino senza tempo dell'architettura toscana, reinterpretato attraverso un progetto contemporaneo e finiture di alto livello.

VILLA INDIPENDENTE
All'interno di questo contesto proponiamo in vendita una splendida villa attualmente in corso di ristrutturazione, una dimora pensata per chi desidera una casa capace di raccontare la propria personalità.
La proprietà dispone di circa 240 mq di abitazione distribuiti su due livelli e 505 mq di giardino privato, uno spazio prezioso da vivere in ogni stagione.
L'ingresso è completamente indipendente, sia pedonale che carrabile, per offrirvi la libertà e la riservatezza di una vera casa indipendente.
Ma è soprattutto la posizione a renderla straordinaria: la villa si affaccia su un paesaggio aperto con una vista spettacolare sulle dolci colline dell'inizio del Chianti, punteggiate da vigneti e distese di verde.

SPAZI LUMINOSI, ELEGANTI E PERSONALIZZABILI
La villa è concepita per valorizzare al massimo il rapporto tra gli ambienti interni e il paesaggio circostante, con spazi pensati per accogliere la luce naturale e offrire una piacevole continuità con il giardino.
Il progetto attualmente previsto propone una distribuzione armoniosa su due livelli.

PIANO TERRA:
Un ampio ingresso.
Un grande soggiorno, ideale per momenti di convivialità e relax.
Una cucina con zona pranzo, pensata per diventare il cuore della casa.
Una camera padronale con bagno en suite e accesso diretto al giardino.
Un bagno di servizio.
Una comoda lavanderia.

PIANO SUPERIORE:
Al piano superiore sono previste altre 3 ampie camere da letto, ciascuna con cabina armadio e bagno privato.
La distribuzione attuale prevede quindi 4 camere da letto e 5 bagni, offrendo una soluzione ideale sia per la vita familiare sia per accogliere amici e ospiti con la massima comodità.
Essendo i lavori ancora in corso, il progetto è tuttavia personalizzabile: sarà possibile valutare modifiche alla disposizione degli ambienti, agli spazi e a numerosi dettagli architettonici, per creare una casa che rispecchi davvero le vostre esigenze.

MATERIALI DI PREGIO E COMFORT CONTEMPORANEO
La ristrutturazione è realizzata secondo elevati standard costruttivi, con particolare attenzione alla qualità dei materiali, all'estetica e all'efficienza energetica.
Il capitolato di alto livello offrirà la possibilità di scegliere finiture, materiali e dettagli architettonici, trasformando ogni ambiente in uno spazio personale e ricercato.
La villa sarà certificata in classe energetica A, con impianti interamente basati sulla tecnologia a pompa di calore, per garantire comfort abitativo ed efficienza.

GIARDINO PRIVATO
I 505 mq di giardino privato rappresentano un'estensione naturale della casa, un luogo dove immaginare colazioni all'aperto, pomeriggi di lettura, cene estive e momenti di relax circondati dalla natura.
È prevista inoltre una pergola di circa 50/60 mq, che potrà ospitare fino a 4 posti auto coperti.

PISCINA INFINITY E AREA BENESSERE
Il fascino della villa si arricchisce grazie agli spazi comuni del borgo, pensati per offrire un'esperienza abitativa all'insegna del relax e del benessere.
Una magnifica piscina infinity con solarium panoramico si apre verso le colline circostanti, creando un'atmosfera suggestiva in cui lasciarsi avvolgere dalla bellezza del paesaggio.

A completare l'esperienza, una clubhouse con area wellness dedicata al benessere quotidiano, che comprenderà:
Palestra attrezzata con sala pesi e area cardio.
Sauna.
Doccia emozionale.
Solarium e spazi dedicati al relax.

La consegna della villa è prevista per giugno 2027.