Villa in vendita a Modica - VIA MODICA ISPICA, 60A, 800 mq

Esclusiva Tenuta di Prestigio tra Modica e Pozzallo – Eleganza, Privacy e Comfort in una Dimora Unica
In posizione strategica, lungo l'asse Modica–Pozzallo, a pochi minuti dal centro storico di Modica e dalle splendide spiagge della costa iblea , Coldwell Banker Maxi Real Estate propone in vendita un'esclusiva tenuta di circa 800 mq complessivi, immersa in un terreno di circa 4.500 mq, piantumato con alberi secolari e prato inglese dove eleganza, comfort e privacy si fondono in perfetta armonia.
Varcando il maestoso cancello in ferro battuto, cattura l'attenzione la villa padronale, realizzata con materiali di altissima qualità e rifinita con dettagli di pregio, che rappresenta il cuore della proprietà.
L'ingresso introduce nella scenografica zona giorno del piano terra, composta da due ampi saloni, uno dei quali impreziosito da un suggestivo camino, collegato ad un ampia cucina e zona pranzo, da dove si accede al magnifico giardino d'inverno a vetrate panoramiche che affacciano su giardino con grande piscina, zone relax , cucina e servizi esterni. Completano il pian terreno zona studio e servizi.

Dal salone d'ingresso ,uno scalone in parquet e ferro battuto conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte. Qui trovano spazio quattro eleganti camere da letto, tutte progettate per garantire il massimo benessere e dotate di cabine armadio e bagni privati, in un perfetto equilibrio tra funzionalità e raffinatezza.
Compresi nella proprietà ai lati della villa centrale , altri due corpi realizzati in autentica pietra modicana e coppo siciliano di 200 mq circa ognuno distribuiti su unico livello ,con tettoie , ampi spazi esterni totalmente rifiniti. Simili per periodo e sistema di costruzione, per uso di materiali e per le finiture , le due ville mantengono comunque ognuna la propria identità ed un proprio carattere nella distribuzione degli spazi e negli arredi.
Le due gemme impreziosiscono la tenuta di cui ogni dettaglio è stato studiato per offrire un'esperienza abitativa di altissimo livello: ampi spazi interni ed esterni, privacy assoluta, finiture di pregio e dotazioni quali sistema di illuminazione esterno e di irrigazione temporizzati, ,sistema idrico con trivella e 3 cisterne di approvvigionamento , impianto di video sorveglianza ed antifurto ed ampia zona di parcheggio.
Questa proprietà rappresenta una soluzione unica nel panorama immobiliare della Sicilia sud-orientale dove il fascino della tradizione e l'eleganza la rendono una residenza ideale come dimora di rappresentanza, prestigiosa villa privata o esclusiva struttura ricettiva di lusso.
La serenità di chi compra nasce dalla fiducia in chi lo guida!
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