Rustico - Casale in vendita a Tavagnasco - Via Ailaro, Xx, 90 mq

BAITA IN MONTAGNA CON AMPIO TERRENO E BOSCO – TAVAGNASCO (TO), LOCALITÀ VERGIAMESCO
In splendida posizione montana, immersa nella natura e nella tranquillità, a circa 1.150 metri di altitudine, proponiamo in vendita caratteristica baita situata nel Comune di Tavagnasco (TO), in località Vergiamesco.
La proprietà gode di una splendida posizione panoramica, con una vista spettacolare sulla valle, e offre un contesto di particolare riservatezza e privacy,ideale per una seconda casa in montagna oppure un immobile da valorizzare attraverso un progetto di ristrutturazione.
LA BAITA
L'immobile è attualmente composto da:
• PIANO TERRA: cucina (con caminetto), soggiorno (con canna fumaria per stufa pellet/legna), camera da letto, disimpegno e balcone;
• PIANO SEMINTERRATO: cantina e stalla;
• PIANO PRIMO: sottotetto attualmente adibito a vuoto tecnico;
• BAGNO: situato in prossimità dell'ingresso.
• TERRAZZO ESTERNO in pietre e ringhiera in legno.
 
La costruzione conserva il fascino e l'autenticità delle tradizionali baite di montagna, impreziosita dal caratteristico tetto in lose antiche.
La proprietà è già servita da acqua ed energia elettrica.
AMPIO TERRENO E BOSCO DI PROPRIETÀ
Uno dei principali punti di forza è rappresentato dagli spazi esterni.
La baita dispone infatti di un ampio giardino e di un bosco di proprietà, che garantiscono tranquillità, privacy e un contatto diretto con la natura e una vista unica sulla valle.
Una soluzione particolarmente interessante per chi ama vivere la montagna lontano dal caos, disponendo al tempo stesso di ampi spazi di proprietà.
COMODAMENTE RAGGIUNGIBILE IN AUTO
Un elemento particolarmente importante per una proprietà di montagna è la facilità di accesso.
La strada è asfaltata fino alla baita, consentendo di raggiungere comodamente la proprietà in auto.

POSSIBILITÀ DI RISTRUTTURAZIONE E AMPLIAMENTO
La proprietà offre inoltre un interessante potenziale di valorizzazione.
Sono già state effettuate le verifiche e ottenute le conferme necessarie dal Comune per poter procedere, qualora lo si desiderasse, con un progetto di ristrutturazione (ESISTENTE ) e ampliamento della volumetria consentita (oneri già pagati).
Un'opportunità che permette di preservare il carattere originale della baita trasformandola, allo stesso tempo, in una casa di montagna più ampia, funzionale e confortevole.
In occasione della visita saranno messi a disposizione i rilievi dell'immobile, così da consentire agli interessati di valutarne nel dettaglio caratteristiche e potenzialità.
La proprietà viene venduta per cambio di programmi e conseguente inutilizzo.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Località: Vergiamesco – Tavagnasco (TO)
Altitudine: circa 1.150 m s.l.m.
Accesso: strada asfaltata fino alla proprietà
Utenze: acqua ed energia elettrica
Pertinenze: ampio giardino e bosco di proprietà
Possibilità di ampliamento: 20% – circa 25 mq
Documentazione: rilievi dell'immobile disponibili in occasione della visita.