Rustico - Casale in vendita a Massa Marittima - Strada Provinciale Perolla, 280 mq

Podere Casa il Noceto – Casolare nella campagna di Massa Marittima
A circa dieci minuti di auto dal suggestivo borgo medievale di Massa Marittima, immerso nell’autentica campagna toscana, proponiamo in vendita il Podere Casa il Noceto, un affascinante casolare disposto su due livelli e circondato da circa 7.000 m² di terreno privato.
Il piano primo, destinato a civile abitazione, sviluppa una superficie commerciale di circa 215 m². L’accesso avviene dal piano terra tramite una scala che conduce a un piccolo portico e, successivamente, all’interno dell’abitazione.
Fin dal primo ingresso si percepiscono il calore e il carattere della Toscana più autentica. La zona giorno è composta da un salone di dimensioni generose, dominato da un importante camino laterale, e da una spaziosa cucina separata.
La zona notte comprende tre ampie camere matrimoniali. La prima si trova sulla sinistra dell’ingresso; sulla destra sono presenti un angolo studio, una seconda camera matrimoniale e un ulteriore grande vano, attualmente utilizzabile come terza camera e collegato allo studio. Gli ambienti si distinguono per le metrature particolarmente generose.
Un piccolo disimpegno conduce a un ampio corridoio, nel quale è stato ricavato un comodo ripostiglio nascosto, e a un grande bagno finestrato dotato di vasca. Gli infissi sono in legno con doppi vetri.
Al piano terra si trovano ulteriori locali a uso magazzino, per una superficie complessiva simile a quella del piano superiore. Una parte è attualmente destinata al deposito di attrezzi e necessita di interventi di ristrutturazione; un’altra ala, di circa 50 m², è invece già stata ristrutturata e dispone anche di un pratico bagno.
La proprietà è completata da circa 7.000 m² di terreno privato, suddiviso indicativamente in 300 m² di uliveto, circa 1.000 m² di vigneto e nella restante parte a seminativo.
Podere Casa il Noceto rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera realizzare la propria abitazione principale in un contesto tranquillo e ricco di fascino, sia per chi cerca un investimento da destinare, attraverso un progetto di recupero e valorizzazione, ad attività turistico-ricettiva.
La vicinanza a Massa Marittima e la posizione strategica rispetto al mare rendono infatti la proprietà particolarmente interessante per il turismo culturale, naturalistico, cicloturistico ed enogastronomico.