Villa in vendita a Lugagnano Val d'Arda - vicanino, 100 mq

Sulle prime colline piacentine, nei pressi della località Rustigazzo e a soli 15 minuti da Carpaneto Piacentino (circa 30 minuti da Piacenza), proponiamo in vendita una casa singola completamente indipendente, immersa nel verde e posizionata in una location collinare panoramica, fresca e ben ventilata anche nei mesi estivi.
La proprietà si distingue per la comodità della disposizione su un unico livello abitativo, rendendola ideale sia come residenza principale per chi vuole indipendenza fuori città , sia come perfetta seconda casa per i fine settimana e le vacanze.
Struttura dell'immobile:

Piano Abitativo (ca. 100 mq): Luminoso e capiente salone, cucina abitabile separata, due ampie camere da letto matrimoniali e bagno.
Piano Seminterrato (ca. 100 mq): Collegato tramite scala interna, ospita un'ampia cantina/magazzino e un locale ad uso riserva/deposito, perfetto per creare spazi accessori, taverna o aree hobby.
Esterno e Pertinenze: Ampio giardino di proprietà ideale per vivere all'aperto e struttura indipendente ad uso garage/capannoncino di circa 30 mq.

Potenziale di ristrutturazione: L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare finiture, spazi interni ed efficientamento energetico sfruttando l'ottima struttura di partenza e la totale indipendenza.
Punti di forza:
Posizione collinare tranquilla e panoramica con microclima estivo ideale.
Disposizione dell'abitazione interamente monopiano.
Ampi spazi accessori (100 mq di locali di servizio al piano inferiore + garage staccato di 30 mq).
A breve distanza dai principali centri di collegamento.
CHIAMA SUBITO PER UNA VISITA! Classe Energetica: G