Appartamento in vendita a Fano - Via Sant'Eusebio, 82, 120 mq

Vendesi appartamento di 120 mq commerciali (110 mq commerciali interni più aree scoperte private di 96 mq).
VENDITA DA PRIVATO: NO SPESE DI AGENZIA.

Contesto e quartiere
L’immobile è all’interno di una palazzina di 6 unità abitative e si trova in una tranquilla zona residenziale all’interno del quartiere Sant’Orso. Le spese condominiali sono minime (circa [omissis] al mese) destinate alla gestione dell’ampio parco condominiale e al pagamento delle utenze comuni alla palazzina di luce e pulizia delle scale.
Il contesto di quartiere è familiare e garantisce accesso pedonale e ciclabile a tutti i servizi: centro commerciale, scuole, chiesta, poste, parchi pubblici.

Interventi avvenuti sulla abitazione:
La palazzina è stata ristrutturata esternamente nel 2016
L’appartamento ha subito un importanti interventi di manutenzione straordinaria nel 2016 e nel 2022 per ridistribuire gli spazi interni ed ottenere efficientamento energetico tramite ammodernamento di impianti tecnici e installazione di caldaia a condensazione.
L’appartamento è dotato di zanzariere su tutte le porte e finestre e di aria condizionata.

Composizione dell’immobile:

Primo piano soprelevato, comprensivo di 85 mq:
-ampio open-space con cucina e soggiorno,
-due camere matrimoniali,
-bagno finestrato con maxi doccia walk-in, realizzato in eco-malta,

Piano seminterrato di 45 mq:
-taverna adibita a studio, con camino (finestrata fuori terra)
-bagno
-ripostiglio ad uso lavanderia
-garage

Spazi esterni esclusivi di 96 mq:
-due ampi balconi
-giardino privato parzialmente piantumato, con accesso al parco condominiale
-rampa di accesso al garage