Villa in vendita a Alessandria - Via Rosa Luxemburg, 437 mq

Questa raffinata villa indipendente a Spinetta Marengo rappresenta un perfetto equilibrio tra il comfort moderno e la tranquillità della vita immersa nel verde. Situata in una posizione di testata alle porte di Alessandria, la dimora offre uno splendido affaccio sulla campagna circostante, garantendo una totale privacy senza rinunciare alla comoda vicinanza ai principali servizi cittadini. L'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 200 metri quadrati distribuiti su due livelli fuori terra, a cui si aggiunge un funzionale piano seminterrato. Al piano principale, l'ingresso si apre su un elegante e luminoso living organizzato in area conversazione e zona pranzo, a cui si affianca una grande cucina abitabile. Entrambi gli ambienti si collegano direttamente a un ampio porticato coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto. La zona notte del piano terra comprende una camera matrimoniale, una camera singola e un grande bagno dotato sia di vasca che di doccia. Salendo al piano superiore si scopre uno spazio più intimo e riservato, composto da un'ulteriore camera da letto, un bagno e un tranquillo angolo studio perfetto per lo smart working. Gli spazi esterni sono pensati per offrire un'esperienza di relax esclusiva: la grande piscina di 12 per 6 metri è posizionata in una zona riservata del giardino, ben distinta dall'abitazione principale. Di grande valore aggiunto sono i circa 200 metri quadrati delle ex scuderie che si affacciano direttamente sull'area piscina, un ambiente versatile pronto per essere trasformato in dependance, zona benessere, studio rappresentativo o garage per auto d'epoca. Il seminterrato completa la casa con una lavanderia, locali tecnici, cantina e un ampio garage di 55 metri quadrati. La villa si distingue infine per un'impiantistica d'avanguardia orientata all'efficienza energetica e alla sicurezza: dispone di un impianto fotovoltaico da 10 kW con accumulo da 18 kW, pompa di calore, domotica, impianto d'allarme perimetrale con videosorveglianza, oltre a un pozzo privato con irrigazione automatica per il giardino.