Villa in vendita a Giurdignano - Via San Vincenzo, 20, 300 mq

Dimora a corte frazionata in quattro unità con giardino e piscina a sette minuti dal mare di Otranto.
Sei alla ricerca di una dimora di charme nel cuore del Salento, capace di fondere la bellezza dell'architettura tradizionale ai più moderni comfort e finiture di alto pregio e con la potenzialità di una rendita economica continua?

​A Giurdignano — incantevole borgo a soli 7 minuti da Otranto - noto come il "Giardino Megalitico d'Italia" per la sua straordinaria concentrazione di menhir e dolmen — proponiamo in vendita una prestigiosa dimora storica del 1880 totalmente restaurata (fine lavori 2026).

La proprietà, interamente recintata dai tipici muretti a secco salentini, vanta un'ampia corte esclusiva con giardino e piscina riservata. Il complesso si compone di 4 unità abitative attualmente separate ma facilmente ricollegabili tra loro.

​Tre unità sono completamente restaurate con finiture di pregio, dotate di impianto di ultima generazione con ventilconvettori FunCoil che garantisce efficienza energetica, distribuzione omogenea della temperatura e silenziosità, predisposizione per i pannelli fotovoltaici. Pronte per essere inserite nel circuito delle locazioni turistiche (rappresentando una soluzione ideale per un investimento ad alta redditività trovandosi in una zona molto ricercata).

​Un ulteriore unità da ristrutturare, perfetta per essere personalizzata in base alle proprie esigenze.

​Unità A (190 mq) - La Dimora Principale-

Impreziosita da eleganti soffitti con volte a stella e pavimenti antichi di cementine, disposta su due livelli accoglie al suo interno:

​Un'ampia e luminosa zona giorno openspace con salone doppio

​Un’ampia cucina abitabile

​Tre ampie camere polifunzionali

​Due bagni completi

Una lavanderia

Una veranda che si affaccia sulla corte e sull'area piscina

Unità B (60 mq) – Bilocale con Patio

Un delizioso bilocale preceduto da un accogliente patio fiorito. All'interno, le volte tradizionali donano respiro ed eleganza agli ambienti, organizzati in:

​Ampio soggiorno

Cucinotto

​Camera da letto matrimoniale

​Bagno completo con ampio piatto doccia e zona lavanderia dedicata

Una scala esterna conduce alla terrazza da cui si gode di una piacevole vista sulla corte interna.

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Unità C (60 mq) – Bilocale di Charme 

Caratteristico appartamento con volte a stella parzialmente interrato che sfrutta la naturale bioclimatica del luogo: fresco d'estate e caldo d'inverno, senza rinunciare a una buona illuminazione naturale. L'immobile si distingue per:

Ampio soggiorno con angolo cottura

​Camera matrimoniale con un grande e scenografico camino d'epoca in pietra (decorativo)

​Predisposizione per l'area lavanderia

Un bagno completo

​Unità D (15 mq Da Ristrutturare) – Vano dal Potenziale Creativo

Un ambiente indipendente leggermente distanziato dalle altre tre unità e allo stato originale che custodisce elementi storici di pregio, tra cui un antico camino e pavimenti d'epoca. Già collegato e predisposto alle reti elettrica, fognaria e al gas metano. Attualmente adibito a deposito.

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L'Oasi Esterna (400 mq): Corte con Giardino Privato e Piscina

Il cortile interno è un rifugio di assoluto relax e totale privacy, impreziosito da:

​La Piscina: Di dimensioni 4 m x 10 m (profondità 1,3 m), perfetta per il refrigerio estivo.

​Il Giardino: Sapientemente piantumato con flora locale, erbe aromatiche e arricchito da vasi in terracotta artigianali.

​Un sistema di illuminazione studiato ad hoc regala all'esterno un'atmosfera magica e suggestiva durante le ore serali.

Questa proprietà offre una versatilità straordinaria e unica in zona! Perfetto come dimora per una grande famiglia, come soluzione per ospitare parenti in totale privacy o come investimento ideale per avviare una struttura ricettiva, sia parziale che totale, la posizione è strategica, immersa in un contesto ad alta vocazione turistica tutto l’anno e a soli 7 minuti da Otranto. Il prezzo di vendita ne esalta l’eccellente rapporto qualità prezzo.