Appartamento in vendita a Roma - Via Trionfale, 13720, 54 mq

**ROMA, LA GIUSTINIANA VIA TRIONFALE: APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE CON POSTO AUTO E CANTINA IN VENDITA**
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Nel quadrante nord di Roma, all'interno del quartiere residenziale de La Giustiniana, e precisamente lungo l'asse viario di Via Trionfale, si propone la vendita di un'interessante unità immobiliare della superficie totale di 54 m².

PROFILO DISTRIBUTIVO E INTERNO
L'immobile, situato al piano seminterrato (piano -1), si sviluppa su una pianta funzionale che ottimizza la superficie interna. La distribuzione degli spazi prevede:
* Un'area giorno con angolo cottura integrato;
* Una camera da letto;
* Un bagno di servizio.

La proprietà viene alienata nello stato di fatto in cui si trova, parzialmente arredata, e necessita di interventi di ristrutturazione edilizia integrale. Tale condizione rappresenta un'ottima opportunità per una personalizzazione totale dei layout interni, delle finiture e dell'impiantistica tecnologica, beneficiando eventualmente delle vigenti agevolazioni fiscali in materia di ristrutturazione edilizia.

DATI TECNICI ED ESPOSIZIONE
Dal punto di vista termico e di illuminazione naturale, l'appartamento gode di una doppia esposizione angolare orientata a Nord ed Est.

PERTINENZE E ACCESSORI
La proprietà è completata da importanti elementi accessori che ne incrementano il valore intrinseco e la fruibilità quotidiana:
* Una cantina di pertinenza, ideale come locale di sgombero;
* Un posto auto riservato ad uso esclusivo.

DETTAGLI FINANZIARI E DI GESTIONE
* Spese condominiali ordinarie: 50,00 / mese.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

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