Palazzo - Edificio in affitto a Busto Arsizio - Via Giosuè Carducci, 6, 899 mq

Nel cuore di Busto Arsizio, in posizione strategica e di forte rappresentanza, proponiamo in locazione un'intera palazzina ad uso direzionale situata in Via Giosuè Carducci 4.

L'immobile, in buone condizioni manutentive e dotato di impianti tecnologici recentemente aggiornati, si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva ideale per istituti bancari, enti pubblici, società di servizi, assicurazioni, studi professionali e sedi aziendali.

Composizione degli spazi:
• Piano terra: ampio locale open space attualmente utilizzato per attività aperte al pubblico, particolarmente adatto ad attività ricettive e di front office. L'immobile è attualmente locato all'Agenzia delle Entrate – Riscossione, a testimonianza della sua funzionalità e rappresentatività.
• Piano primo: uffici direzionali, locali di servizio e splendido terrazzo di circa 130 mq, ideale come area relax o spazio multifunzionale a supporto delle attività aziendali.
• Piano seminterrato: locali archivio, locali tecnici e numerosi servizi, perfetti per supportare esigenze organizzative e operative di strutture complesse.
Completa la proprietà un cortile privato con possibilità di parcheggio per circa tre autovetture.

L'immobile è dotato di impianti di climatizzazione e riscaldamento recentemente sostituiti, garantendo elevati standard di comfort ed efficienza.

Disponibilità: l'immobile è attualmente condotto dall'Agenzia delle Entrate – Riscossione con contratto in scadenza a gennaio 2027.

Via Giosuè Carducci si trova in una delle aree più centrali e servite di Busto Arsizio, a breve distanza dal centro cittadino, dalle principali arterie stradali, dalla stazione ferroviaria e da tutti i servizi essenziali. La posizione garantisce ottima visibilità, facilità di accesso e un contesto urbano qualificato, caratteristiche che rendono l'immobile particolarmente adatto a sedi istituzionali, istituti bancari e realtà professionali che necessitano di una location prestigiosa e facilmente raggiungibile.

Canone di locazione: [omissis] annui oltre IVA (pari a [omissis] mensili oltre IVA).
Disponibilità dell'immobile a partire dalla scadenza dell'attuale contratto di locazione, prevista per gennaio 2027.

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita riservata, contattare il nostro ufficio.

• Palazzina indipendente ad uso direzionale
• Ascensore interno che collega i vari livelli dell’immobile
• Ampio ufficio open space al piano terra con accesso diretto al pubblico
• Uffici direzionali e locali di servizio al primo piano
• Splendido terrazzo di circa 130 mq al piano primo
• Locali archivio al piano seminterrato
• Locali tecnici dedicati
• Numerosi servizi igienici distribuiti sui vari livelli
• Cortile privato interno con circa 3 posti auto
• Impianti di riscaldamento e climatizzazione recentemente rinnovati
• Buone condizioni generali dell’immobile
• Immobile già predisposto per attività istituzionali e di front office
• Elevata idoneità per utilizzo bancario, assicurativo e direzionale
• Accessi funzionali e distribuzione interna razionale su più livelli
• Attuale locazione ad ente pubblico fino a gennaio 2027
• Posizione centrale e strategica con ottima accessibilità ai servizi