Rustico - Casale in vendita a Volpago del Montello - V. Cal Trevigiana, 500 mq

A Volpago del Montello, in Via Cal Trevigiana, proponiamo una proprietà con grande potenziale con caratteristiche difficili da trovare: circa 2.000 mq di area, più fabbricati esistenti e soprattutto la possibilità di immaginare un importante progetto di recupero e valorizzazione.

Volpago del Montello Proprietà con grande potenziale di sviluppo

Uno dei suoi punti di forza è sicuramente la posizione. A pochi metri si raggiunge la Schiavonesca, principale collegamento tra Montebelluna e Giavera del Montello, mentre a circa 1 km si trova l'accesso alla Superstrada Pedemontana Veneta. Una collocazione che permette di muoversi rapidamente verso Treviso, Bassano del Grappa e le principali direttrici verso il mare e la montagna.

Ma c'è anche un altro elemento che rende questa proprietà particolarmente interessante: a circa 100 metri passa La Tradotta, la suggestiva pista ciclopedonale realizzata sul vecchio tracciato ferroviario utilizzato durante la Prima Guerra Mondiale e oggi diventata uno dei percorsi più interessanti della zona del Montello. Un elemento che apre prospettive non soltanto residenziali, ma anche legate alla ricettività e al turismo del territorio.

Un aspetto importante è rappresentato dal lavoro già eseguito sulla proprietà. Nel tempo sono stati effettuati rilevanti interventi preparatori alla futura riqualificazione dell'area, tra cui l'adeguamento del sistema di scolo delle acque in coordinamento con il Consorzio di Bonifica Piave, il ridimensionamento del canale presente sul lotto, l'adeguamento degli accessi per i mezzi pesanti e lo spostamento di alcuni tombinamenti. È stata inoltre effettuata la prospezione geologica, fondamentale per poter progettare correttamente le future fondazioni.

Anche per la gestione degli scarichi sono già presenti predisposizioni utili alla futura realizzazione degli impianti. Il terreno si presta molto bene alla subirrigazione e l'esposizione prevalentemente a sud offre condizioni ideali per progettare edifici moderni dotati di impianti fotovoltaici e sistemi energetici di nuova generazione.

La proprietà dispone inoltre di tre numeri civici e presenta una configurazione che consente di valutare diverse possibilità di sviluppo: dal recupero dei fabbricati esistenti alla realizzazione di più abitazioni, soluzioni abbinate o un intervento residenziale più articolato, naturalmente previo confronto e verifica con gli enti competenti.

Non si tratta quindi semplicemente di un terreno o di alcuni fabbricati da ristrutturare, ma di una proprietà sulla quale è già stato svolto un importante lavoro tecnico e preparatorio, capace di ridurre molte delle incognite che normalmente accompagnano interventi di questo tipo.

Una soluzione ideale per imprese, investitori o privati alla ricerca di un progetto da sviluppare in una zona strategica del Montello, ben collegata e con interessanti prospettive sia residenziali sia turistico-ricettive