Rustico - Casale in vendita a Bagnone - Località Croce, 295 mq

A pochi minuti dal borgo di Bagnone, questa affascinante proprietà offre il raro privilegio di vivere immersi nella natura, circondati dal verde e in un contesto di assoluta privacy e tranquillità.

Il casale, risalente agli inizi del Novecento, è stato accuratamente ristrutturato nel 2023, preservando il carattere autentico dell'architettura rurale e integrandolo con elevati standard di comfort, efficienza energetica e tecnologia contemporanea.
La proprietà si estende su circa 28.000 m² di terreno, comprendente giardino, uliveto, bosco ed attraversato da un ruscello che contribuisce a creare un ambiente particolarmente suggestivo.

La residenza si sviluppa su tre livelli, con una superficie totale di circa 300 mq. Al piano terra si trovano un accogliente soggiorno con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale con cabina armadio e un ampio bagno con doccia idromassaggio. Il primo piano è accessibile dalla scala interna e direttamente dal terrazzo antistante l'ingresso principale. Comprende un luminoso open space adibito a ingresso e salotto, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno e un ripostiglio. La grande terrazza panoramica offre una piacevole vista sulla vallata, sul caratteristico paese di Corvarola e sulla piscina. Il secondo piano, ospita tre camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio.

All'esterno, la proprietà dispone di una piscina di 4 x 9 metri, un elegante solarium con doccia ed un porticato con vasca idromassaggio. Una zona barbecue in prossimità della piscina completa gli spazi dedicati al relax e alla convivialità. Un'ampia tettoia offre posti auto coperti ed è dotata di impianto fotovoltaico e colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici. Un sistema di irrigazione automatico garantisce inoltre una gestione efficiente delle aree verdi.

Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e all'innovazione tecnologica. Oltre all’impianto fotovoltaico la proprietà dispone di pompa di calore, pannelli solari, riscaldamento a pavimento e serramenti con triplo vetro. L'abitazione raggiunge così la classe energetica A4, il massimo livello previsto in Italia.

Nel suo insieme, la proprietà rappresenta un riuscito connubio tra autenticità e innovazione: un casale dal carattere storico immerso in oltre due ettari di natura, reinterpretato secondo criteri contemporanei di comfort, sostenibilità ed efficienza energetica. Una residenza ideale per chi desidera vivere la Lunigiana in un contesto privato e autentico, con piscina, ampi spazi all'aperto e panorami, senza rinunciare alle tecnologie più attuali.