Villa in vendita a Aprilia - Via Valbregaglia, 13, 247 mq

Aprilia – Via Val Bregaglia
Proponiamo in vendita villa unifamiliare completamente recintata, circondata da circa 1.000 mq di giardino, in parte pavimentato, con accesso indipendente tramite cancello pedonale e carrabile.
La villa si sviluppa su un unico livello ed è composta da ingresso, ampio e luminoso salone con camino, cucina, corridoio, quattro camere e doppi servizi.
Si presenta in ottime condizioni di conservazione, sia internamente che esternamente, con finiture curate nei dettagli e un generale buon livello di manutenzione.
Gli spazi esterni comprendono aree porticate, zone verdi e ampie superfici pavimentate, che consentono di vivere comodamente il giardino sia come ambiente per il relax e la convivialità sia come area parcheggio di più automobili.
La distribuzione interna e la conformazione dell'immobile consentono inoltre di valutare la possibilità di realizzare due unità abitative, rendendo la proprietà versatile sia per un utilizzo da parte di più nuclei familiari sia per chi intenda destinare parte dell'immobile a un investimento.
Completa la proprietà un garage di circa 33 mq al piano seminterrato utilizzabile sia per il ricovero delle autovetture che come spazio accessorio a servizio dell'abitazione.
La proprietà è ubicata in una zona residenziale di Aprilia, caratterizzata dalla presenza di abitazioni indipendenti e spazi verdi, in posizione funzionale per raggiungere sia il centro cittadino sia le principali vie di collegamento.
La SS 207 Nettunense dista circa 7 km, mentre la SS 148 Pontina è raggiungibile in circa 3 km; entrambe consentono i collegamenti verso Roma, Pomezia, i Castelli Romani, Latina e le principali località del litorale, tra cui Anzio, Nettuno, Ardea e Tor San Lorenzo.
Per quanto riguarda i trasporti pubblici, la zona dispone di una fermata Co.Tra.L. a circa 1 km, con collegamenti verso Roma, Latina e Nettuno.
La stazione ferroviaria di Aprilia Campo di Carne dista circa 5–6 km ed è servita dalla linea Roma–Nettuno, mentre la stazione di Campoleone, posta a circa 8-9 km, costituisce un ulteriore importante nodo ferroviario con collegamenti verso Roma e Napoli.
Nelle immediate vicinanze, indicativamente entro 1–2 km, sono presenti supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali e servizi di prima necessità, rendendo la posizione funzionale anche per le esigenze quotidiane.
Una proposta abitativa ideale per chi cerca un contesto tranquillo, comodità nei collegamenti e vicinanza ai principali servizi.