Villa in vendita a Dolo - Via Arino, 17, 355 mq

In posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Dolo e comoda all'ingresso dell'autostrada, proponiamo in vendita casa singola degli anni '70 inserita in un contesto tranquillo e riservato, lontano dal traffico delle principali arterie stradali. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la possibilità di personalizzare completamente la propria abitazione.

La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da un ampio scoperto esclusivo, che garantisce privacy, spazio e molteplici possibilità di utilizzo. L'abitazione presenta attualmente la distribuzione tipica delle costruzioni dell'epoca e necessita di interventi di manutenzione e ristrutturazione, tra cui il rifacimento del manto di copertura. Proprio le caratteristiche costruttive e la presenza di accessi sia interni che esterni rendono tuttavia l'immobile particolarmente interessante anche in ottica di riorganizzazione degli spazi.

Al piano primo troviamo un ampio ingresso, un luminoso soggiorno, cucina separata, sala da pranzo, tre camere da letto, un bagno di generose dimensioni e due terrazze. Il piano è collegato al piano terra sia attraverso una scala interna sia tramite una scala esterna indipendente.
Il piano terra è composto da cucina, bagno, cantina, garage, centrale termica e ulteriori locali di servizio.

La distribuzione degli ambienti, la presenza dei due accessi e le caratteristiche dell'immobile permettono inoltre di valutare, previo studio tecnico e verifica della fattibilità urbanistica, la realizzazione di due unità abitative indipendenti, una al piano terra e una al piano primo, rendendo la proprietà interessante anche per chi cerca una soluzione per due nuclei familiari o desidera ricavare un'abitazione e una seconda unità da destinare a investimento.

A completare la proprietà troviamo un ampio annesso rustico, attualmente da ristrutturare, che offre un ulteriore importante potenziale di sviluppo. In base alle normative e alle verifiche tecniche necessarie, potrà essere valutata la possibilità di trasformarlo in una caratteristica dependance con soppalco.

Una proprietà dalle grandi potenzialità, dove la tranquillità della zona si unisce alla comodità dei collegamenti con Dolo, la Riviera del Brenta e l'autostrada.

Per maggiori informazioni, documentazione e per valutare le potenzialità dell'immobile, contattaci per una consulenza e un appuntamento in ufficio.