Appartamento in vendita a Milano - Via Leopoldo Cicognara, 11, 95 mq

Nella DOMUS FLAVIA al n° 11 di Via Cicognara (realizzata dall'architetto GIO' PONTI) elegante stabile in stile razionalista caratterizzato da alcuni armonici elementi classici, vendesi un appartamento situato al piano rialzato di 95 mq. commerciali complessivi.
L'appartamento è luminosissimo, silenzioso e protetto alla vista ed alle voci delle persone (in quanto al di là che la via ha un esiguo passaggio di auto e pedoni, le finestre che guardano la via Cicognara e l'interno sono molto alte rispetto al piano stradale e posseggono un parapetto molto alto).
L'ingresso dell'appartamento dà accesso a due successive porzioni, una di 40 mq. e l'altra di 55 mq. commerciali rispettivamente, che sono entrambe articolate, in guisa di piccoli bilocali, rispettivamente con cucina abitabile o soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, lavanderia e ripostiglio.
La prima, e più piccola, delle due porzioni dell'appartamento con affaccio sul cortile interno e vista protetta dall'esterno ma completamente libera da ostacoli, è affittata ad una affidabile riservatissima silenziosissima e referenziatissima signora , funzionaria di una importante società, che lo occupa da sola ed è presente nel corso dell'anno quasi esclusivamente in settimana corta. Il canone corrisposto è di [omissis] mensili comprensivi di spese ed è in regime fiscale di patto concordato.
La seconda porzione è libera ed ha l'affaccio esclusivamente sulla via Cicognara.
Entrambe le due porzioni di appartamento rispettano i requisiti tecnico edilizi (metrature, rai, isolamento acustico, ecc...) per essere individuate quali singole unità abitative in guisa di piccoli bilocali e l'organizzazione degli impianti permette un eventuale frazionamento. Sono presenti le evidenze documentali di conformità normativa degli impianti del gas ed elettrico dell'appartamento completo.
Le spese complessive annuali ammontano a [omissis] fino all'esercizio amministrativo in scadenza a settembre 2026 è stata presente la portineria con la custode attiva tutta la giornata, ma l'assemblea condominiale ha deciso a partire da ottobre 2026 per la presenza del custode solo al mattino.
E' attivo l'allacciamento al teleriscaldamento, inoltre lo stabile è suscettibile di essere accreditato anche formalmente quale edificio di interesse storico, artistico e culturale.