Appartamento in vendita a Coli - Via Maglio, 90 mq

APPARTAMENTO IN PERINO - VAL TREBBIA

Appartamento situato al secondo e ultimo piano di uno stabile storico nel cuore di Perino, Val Trebbia. Con 90 m² commerciali e 82 m² calpestabili, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi ama l'autenticità e il carattere delle dimore vintage. Costruito nel 1900, l'immobile conserva ancora oggi l'eleganza e il pregio dei dettagli originali che lo rendono una vera gemma immobiliare.

L'appartamento si sviluppa su una distribuzione funzionale e luminosa: ingresso accogliente, ampio soggiorno, cucina abitabile perfetta per convivialità, due camere da letto matrimoniali spaziose, un bagno ben rifinito, lavanderia dedicata e ripostiglio pratico. Ogni ambiente è stato mantenuto in buono stato, garantendo comfort e praticità nella quotidianità.

I pavimenti presentano rivestimenti in ceramica per la maggior parte degli ambienti e le celeberrime cementine originali degli anni 1920-30 nei toni rosso, nero e ocra con motivi esagonali che conferiscono un'atmosfera retrò irresistibile. I serramenti in PVC con vetrocamera garantiscono isolamento termico moderno, mentre le porte interne in legno tamburato con inserti in vetro opaco mantengono l'estetica d'epoca.

Il riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori in ogni stanza assicura temperature ideali in tutte le stagioni. L'orientamento Nord, Sud, Est favorisce un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno.

Lo stabile conta pochissime unità abitative, garantendo tranquillità e privacy. Al piano terra è presente un locale commerciale. Le spese condominiali sono ripartite tra i condomini senza la necessità di un amministratore, mantenendo i costi contenuti.

Prezzo: [omissis] | Codice: AP098 | Classe energetica G

Un'occasione imperdibile in una località suggestiva.)

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