Villa in vendita a Bordighera - Via dei Colli, 98, 800 mq

RIF. 386490 - Dati di contatto Agente: Marco Stumpo +39 3292725684 - Residenza “La Storietta”: prestigiosa dimora storica fronte mare.
Nostra esclusiva, in una delle posizioni più prestigiose e panoramiche di Bordighera, lungo l’elegante Via dei Colli, sorge “La Storietta”, straordinaria residenza storica affacciata sul Mediterraneo.
Edificata alla fine dell’Ottocento e sottoposta a vincolo della Soprintendenza, la villa rappresenta una testimonianza architettonica di particolare pregio, nella quale il fascino della dimora d’epoca dialoga armoniosamente con gli interventi novecenteschi influenzati dall’opera del celebre Architetto Luigi Caccia Dominioni.
La proprietà occupa una posizione dominante e riservata. L’architettura esterna conserva il carattere autentico della residenza: facciate in pietra naturale, persiane, cornici chiare, porticati ad arco, terrazze pavimentate in cotto e scenografiche balaustre classiche. Un’elegante scala esterna collega i diversi livelli del giardino e contribuisce al forte impatto rappresentativo dell’edificio.
Gli interni esprimono un raffinato equilibrio tra memoria storica e cultura progettuale moderna. Soffitti voltati, passaggi ad arco, grandi finestre affacciate sul mare e ambienti dalle proporzioni generose dialogano con soluzioni architettoniche essenziali e decise.
La villa presenta una superficie abitativa lorda complessiva di circa 800 mq, esclusi gli spazi esterni – porticato, balconi, terrazze, giardino – e gli accessori, costituiti dall'ampio garage e la piscina. La residenza si sviluppa complessivamente su quattro piani abitativi, collegati da scala interna, e nei primi tre livelli da un comodo ascensore.
Al piano rialzato, l’ingresso principale si apre su un ampio e scenografico disimpegno, caratterizzato dal pavimento a scacchi in marmo, dalle morbide volte e dalla scala in ardesia. Il marcato contrasto cromatico tra le superfici bianche, la pavimentazione geometrica e gli elementi neri conferisce all’ambiente un’identità elegante e contemporanea.
Da questo livello si accede ad un importante soggiorno triplo di 59 mq, particolarmente luminoso e direttamente collegato alla terrazza fronte mare. La distribuzione comprende inoltre una zona pranzo con cucina abitabile, due camere, una cabina armadio, una dispensa, un locale tecnico e due bagni.
Il piano primo, raggiungibile sia mediante la scala interna sia tramite ascensore, accoglie un disimpegno e un secondo soggiorno triplo di 59 mq, aperto su un balcone fronte mare. Sullo stesso livello si trovano uno studio e la zona notte principale, composta da quattro camere da letto, ciascuna servita dal proprio bagno privato. Completano il piano una funzionale lavanderia e un secondo balcone.
Il piano secondo, accessibile attraverso la scala interna, ospita un’ulteriore camera da letto, una cabina armadio e un bagno. Da questo livello si accede alla spettacolare terrazza panoramica di 217 mq, concepita come un autentico belvedere privato sul Mediterraneo e sulla Costa Azzurra.
Tramite una scala esterna si raggiunge anche la terrazza di circa 62 mq, posta nel punto più elevato dell’edificio, dalla quale si gode di una meravigliosa vista panoramica sul mare, sulla costa e sul paesaggio circostante.
Al piano più basso della villa si sviluppa un’ulteriore e accogliente zona abitativa. Qui si trova un ampio soggiorno di circa 57 mq, dotato di accesso diretto al porticato. Impreziosito da splendide volte e rivolto verso il giardino, il porticato rappresenta una naturale prosecuzione degli interni e offre spazi ideali per la convivialità, il relax e la vita all’aperto. Il livello comprende inoltre un salotto adiacente, un disimpegno, un deposito e un bagno.
La villa è climatizzata e dotata di impianto autonomo tradizionale. Dispone inoltre di due camini, capaci di accrescere il comfort e il fascino degli ambienti: il primo si trova al piano abitativo più basso, mentre il secondo è collocato al penultimo piano abitativo.
All’esterno, la proprietà è immersa nella massima tranquillità e circondata da un rigoglioso giardino mediterraneo disposto su terrazzamenti. Ulivi modellati dal tempo, alti cipressi, palme, glicini, essenze fiorite e siepi sempreverdi definiscono percorsi, prospettive e angoli di grande suggestione. Le pavimentazioni in cotto e pietra, le scalinate, le balaustre e i porticati creano un dialogo continuo tra la villa, il verde e il panorama marino.
Completano la proprietà uno spazioso garage e, al livello soprastante, una magnifica piscina panoramica affacciata sul mare. La sua posizione, aperta verso l’orizzonte e circondata dal verde, crea un’area riservata e scenografica dedicata al benessere e alla vita all’aperto.
“La Storietta” offre una rara combinazione di valore storico, qualità architettonica, privacy e apertura sul paesaggio, con importanti ambienti di rappresentanza adatti tanto alla vita privata quanto all’ospitalità.
La posizione risulta inoltre particolarmente favorevole sotto il profilo logistico: il casello autostradale di Bordighera dista circa 1,5 km, mentre Sanremo e il confine francese sono raggiungibili in breve tempo. Mentone e la Costa Azzurra si trovano a circa 20 minuti, il Principato di Monaco e Monte-Carlo a circa 30 minuti e l’Aeroporto Internazionale di Nizza Côte d’Azur a circa 50 minuti.
Una dimora di assoluta rappresentanza, destinata a chi ricerca non soltanto una proprietà prestigiosa sul mare, ma un luogo dotato di storia, identità e autentica unicità.