Appartamento in vendita a Itri - Via Giovenco, 480 mq

In Via Giovenco, a circa 1 km dal centro abitato di Itri, lo Studio di Consulenza Immobiliare propone in vendita una villa indipendente disposta su due livelli, situata in posizione collinare panoramica e dotata di impianti tecnologici per l'efficienza energetica e la gestione delle risorse idriche ed elettriche.

PUNTI DI FORZA
Indipendenza e Posizione: Immobile isolato dal traffico cittadino ma situato a breve distanza dai servizi del centro.

Efficienza Energetica e Autonomia: Impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 10,2 kWh, solare termico per l'acqua calda, riserva idrica interrata da 30.000 litri e stazione di ricarica per veicoli elettrici.

Spazi Esterni Attrezzati: Terreno terrazzato con ulivi, agrumi e alberi da frutto, prato con irrigazione automatica e terrazzo a livello con copertura bioclimatica motorizzata di 32 mq.

Comodità di Accesso: Viale d'ingresso con cancello automatico e area di sosta per 3 autovetture.

DISPOSIZIONE INTERNA
Piano Terra: Ingresso, sala da pranzo, studio, soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno e locale lavanderia con ripostiglio.

Primo Piano: Disimpegno con armadio a muro, camera da letto matrimoniale, seconda camera con accesso a un ampio terrazzo panoramico, terza camera con balcone e secondo bagno.

SPAZI ESTERNI E PERTINENZE
Terrazzo e Copertura: Area pavimentata esterna dotata di pergola bioclimatica motorizzata su struttura in legno (32 mq).

Terreno e Giardino: Terrazzamenti con muri a secco in pietra, coltivati ad agrumeto, uliveto e frutteto; zona a prato con sistema di irrigazione programmabile a settori.

Annessi: Casetta in legno da giardino adibita a deposito attrezzi.

DOTAZIONI E IMPIANTI
Energia Elettrica: Impianto fotovoltaico (6 kW) con batterie di accumulo (10,2 kWh) con regime di scambio sul posto GSE e colonnina di ricarica elettrica (fino a 22 kW).

Riscaldamento e Climatizzazione: Caldaia a gas (serbatoio GPL interrato da 1.750 litri) con termostati indipendenti per piano. 4 climatizzatori a pompa di calore (caldo/freddo). Presenza di predisposizione impianto elettrico ed idrico per eventuale idrostufa a pellet.

Risorsa Idrica: Pannello solare termico con serbatoio da 300 litri e cisterna in muratura da 30.000 litri.

Sicurezza e Telecomunicazioni: Impianto di allarme perimetrale e connessione internet FTTC.

DATI PRINCIPALI
Superficie: Fabbricato su due livelli con ampie aree esterne pertinenziali

Prezzo richiesto: [omissis]

Stato manutentivo: Ottimo / Pronto da abitare

Ubicazione: Via Giovenco – Itri (LT)

PER INFORMAZIONI E VISITE
L’immobile è visionabile previo appuntamento telefonico.

Studio di Consulenza Immobiliare