Casa indipendente in vendita a Ospedaletto d'Alpinolo - Piazza Demanio, 19, 632 mq

In posizione centralissima a Ospedaletto d'Alpinolo (Piazza Demanio), proponiamo in vendita un prestigioso fabbricato terra-cielo disposto su 4 livelli, recentemente ristrutturato (2016 e 2020) con interventi di riqualificazione energetica (Superbonus 110%).

L'immobile è ideale sia come residenza privata di altissimo profilo con annesso studio professionale, sia come investimento per la realizzazione di una struttura turistico-ricettiva.

Caratteristiche:
• Piano Terra: Ingresso con portale storico (1925), disimpegno, ampia cucina abitabile con lavanderia/dispensa, ambiente giorno e bagno.
Collegamento diretto al garage/tavernetta di 53 mq (caratterizzato da pareti in tufo a vista).
• Piano Primo: Quattro ampi ambienti interconnessi e due bagni, ottimi come area uffici o camere per gli ospiti.
• Piano Secondo (Zona Notte): Master suite padronale (con cabina spogliatoio, stanza armadio e bagno privato), ulteriori tre camere da letto e bagno di servizio al piano.
• Sottotetto e Terrazza: Ambiente di 41 mq con travi a vista (già servito dagli impianti) con accesso diretto a una terrazza di 56 mq panoramica verso Montevergine.

Dotazioni e Impianti: Facciata in pietra viva tipica del Partenio. Impianto di riscaldamento autonomo a zone (ibrido metano/pellet), caldaia a condensazione, infissi in PVC a taglio termico, isolamento termico (cappotto su pareti, copertura e solai).
Nessuna spesa condominiale.

Dati di Accessibilità Motorie:ù
L'accesso all'edificio richiede il superamento di due gradini esterni.
Al piano terra è presente un gradino per l'accesso alla cucina e uno per il salone.
L'immobile è sprovvisto di ascensore, tuttavia, data l'ampiezza degli ambienti, è tecnicamente possibile ricavare un vano ascensore passante per collegare tutti i livelli.
Le porte principali e interne presentano una larghezza compresa tra i 70 e gli 80 cm.
I servizi igienici risultano strutturalmente adattabili a specifiche esigenze.
Il garage di 53 mq gode di un collegamento diretto all'abitazione privo di barriere architettoniche.