Rustico - Casale in vendita a Treviso - Via Vicinale San Vitale, 4, 3440 mq

TREVISO – DUE PROPRIETÀ CON AMPIO PARCO E FABBRICATI DAL GRANDE POTENZIALE

In un contesto naturale suggestivo e riservato, proponiamo due proprietà confinanti, caratterizzate da ampie aree verdi pianeggianti, alberi ad alto fusto, corsi d’acqua naturali e fabbricati in stile rustico. I due lotti possono essere acquistati insieme oppure separatamente.
LOTTO A – FABBRICATO RISTRUTTURATO CON CAMERE E SPAZI COMUNI
Il Lotto A, con accesso da Via Vicinale di San Vitale, è raggiungibile attraverso un cancello e un ampio viale immerso nel verde. La proprietà è circondata da prati, filari di alberi e un corso d’acqua naturale. Sul terreno sono presenti due fabbricati: uno attualmente dismesso e un secondo edificio, ristrutturato nel 2013, destinato ad abitazione e sala congressi. Il fabbricato principale è formato da due corpi comunicanti, sviluppati su tre e due piani fuori terra. L’architettura richiama il tradizionale rustico della zona, con finestre allineate, copertura a due falde e un caratteristico volume che ospita il camino. Dal porticato si accede alla hall, collegata alla sala per la prima colazione, alla sala TV e al vano scala. Gli ambienti conservano elementi di fascino, come il pavimento in graniglia, gli archi in mattoni e il camino. Adiacente si trova una cucina con componenti in acciaio. Il piano terra comprende inoltre studio, sala ricreazione e lettura, locali di servizio, magazzino e servizi igienici. Al piano superiore sono presenti sei camere con bagno privato e un appartamento. Completano la struttura depositi, locali tecnici e un sottotetto utilizzato come magazzino e archivio. La proprietà si presta alla realizzazione di una struttura ricettiva, un agriturismo, un bed and breakfast o una residenza destinata all’ospitalità.
LOTTO B – RUSTICO DA RISTRUTTURARE CON TERRENO E SORGIVE NATURALI
Il Lotto B, con accesso indipendente da Via Cornare, comprende un’ampia area pianeggiante a prato, alberi di medio e alto fusto, una quercia centenaria e un corso d’acqua. Un lungo viale alberato attraversa la proprietà fino al confine con il Lotto A.
All’interno si trova un grande rustico in mattoni da ristrutturare, composto da tre corpi costruiti in aderenza. Il blocco centrale si sviluppa su tre piani, mentre quelli laterali su uno e due livelli. Sono presenti anche servizi igienici e locali precedentemente utilizzati come infermeria.
Il primo piano comprende sei camere, un bagno e un ampio open space, già destinato a laboratorio. All’ultimo livello si trova un ulteriore spazio adibito a magazzino. Il fabbricato conserva il fascino autentico degli edifici rurali e offre interessanti possibilità di recupero. La presenza di sorgive naturali rende il lotto adatto anche a progetti agricoli, comprese coltivazioni tipiche come il radicchio trevigiano, oltre a possibili destinazioni ricettive o multifunzionali, previa verifica urbanistica.

LOTTO A E LOTTO B ACQUISTABILI CONGIUNTAMENTE O SEPARATAMENTE.