Rustico - Casale in vendita a Guilmi - Contrada Piane, snc, 325 mq

Privato vende caratteristico compendio rurale a Guilmi (CH), in posizione tranquilla e immersa nel verde, composto da abitazione, ex frantoio, fabbricati agricoli, corte, terreni confinanti e pozzo.

La parte abitativa, di circa 100 mq, comprende 3 camere, bagno, cucina/soggiorno con camino e stufa a legna e un ulteriore locale di disbrigo, attualmente separato ma collegabile agli spazi dell'abitazione. La porzione originaria del fabbricato è realizzata in muratura e pietra e conserva il carattere delle tradizionali case rurali dell'entroterra abruzzese.

Al piano sottostante si trova l'ex frantoio, di circa 100 mq, oggi costituito da un unico grande ambiente, con ampie possibilità di ridistribuzione e utilizzo come locale accessorio, cantina, laboratorio, studio o deposito, compatibilmente con la disciplina urbanistica.

Completa la proprietà un piccolo fabbricato agricolo in muratura di circa 25 mq, già utilizzato come stalletto, oltre a una rimessa agricola di circa 100 mq, destinata al ricovero di mezzi e attrezzature. La proprietà è attualmente interessata da un percorso di riordino urbanistico poichè la cubatura esistente presenta potenzialità di recupero per la realizzazione di ulteriori spazi abitativi.

Particolarmente interessante la parte esterna: circa 1.000 mq di corte privata intorno ai fabbricati e ulteriori 2.000 mq circa di terreno agricolo confinante, per complessivi circa 3.000 mq.

Sono presenti pozzo privato, ulivi, vigna e diversi alberi da frutto. Gli spazi esterni consentono la realizzazione di un ampio giardino, orto e zone attrezzate per la vita all'aperto, con possibilità di valutare anche la realizzazione di una piscina nel rispetto della normativa vigente.

È inoltre disponibile, con trattativa separata, ulteriore terreno agricolo nelle immediate vicinanze.

La proprietà si presta sia come casa di campagna o seconda abitazione, sia a un progetto di recupero e valorizzazione dell'intero complesso rurale, grazie alla presenza dell'antica porzione in pietra, degli annessi e degli ampi spazi esterni.

Guilmi è un piccolo borgo dell'entroterra abruzzese, in posizione favorevole per raggiungere sia la costa sia la montagna: mare Adriatico a circa 40 minuti, località sciistiche a circa 50 minuti e aeroporto di Pescara a circa 1 ora e 30 minuti.

Possibilità di acquistare separatamente, per ulteriori, anche i mezzi e le attrezzature agricole presenti nella proprietà, comprendenti un trattore cingolato, un trattore gommato e relativi accessori e attrezzature per la conduzione del fondo.