Appartamento in vendita a Treviso - Viale Bartolomeo d'Alviano, 146 mq

Treviso – Centro Storico

Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 140 mq, situato in Viale D'Alviano, nel cuore del centro storico di Treviso.

L'immobile si trova al secondo , all'interno di un contesto condominiale dotato di ascensore, ben abitato, curato e in ottime condizioni, senza necessità di interventi straordinari.

L'appartamento gode inoltre di un piacevole affaccio sul verde, un dettaglio non scontato per un immobile situato nel centro storico.

COMPOSIZIONE
L'appartamento è composto da:
- ingresso;
- ampio soggiorno con terrazzo;
- cucina con terrazzo;
- 3 camere da letto;
- ulteriori 3 terrazzi;
- 2 bagni;
- lavanderia.

Completano la proprietà un magazzino al piano soffitta e un garage privato al piano terra.

Il garage, pur avendo dimensioni contenute, rappresenta un importante valore aggiunto, soprattutto considerando la posizione nel centro storico: consente infatti di ricoverare una piccola autovettura e costituisce uno spazio prezioso per biciclette, moto o altri oggetti.

CARATTERISTICHE E DOTAZIONI
- riscaldamento autonomo;
- caldaia installata nel 2024;
- impianto di aria condizionata con 2 split;
- serramenti in PVC con vetrocamera;
- caminetto;
- esposizione EST – OVEST – NORD;
- ascensore;
- 4 terrazzi;
- garage privato.

L'immobile si distingue per le generose metrature, gli ambienti ampi e funzionali, la presenza di quattro terrazzi e gli affacci sul verde.

A rendere ulteriormente interessante la proprietà sono alcune caratteristiche particolarmente ricercate in centro storico, quali la presenza dell'ascensore e, soprattutto, di un garage privato, seppur di dimensioni contenute ma adatto al ricovero di una piccola auto.

Le spese condominiali ammontano a circa [omissis] al mese.

PRECISAZIONE SUL DIRITTO DI ABITAZIONE
La proprietà viene venduta per intero, quindi l'acquirente acquista l'intera proprietà dell'immobile, che risulta attualmente gravata da diritto di abitazione a favore di due signore, rispettivamente di 91 e 99 anni.

Il diritto di abitazione resterà pertanto in essere secondo quanto previsto dal relativo titolo, con conseguente disponibilità dell'immobile da parte dell'acquirente nel rispetto di tale diritto.

Si tratta di una soluzione rivolta a chi è interessato ad acquisire l'intera proprietà di un immobile di ampie dimensioni, nel centro storico di Treviso, in un contesto residenziale ben abitato e con caratteristiche difficili da trovare insieme, quali quattro terrazzi, affaccio sul verde, ascensore e garage privato.