Villa in vendita a Ostuni, 120 mq

Rif. 2025 VC -Nel Comune di Ostuni, in una tranquilla zona di campagna ben collegata sia alla Città Bianca sia a Carovigno, proponiamo una villa sviluppata su due livelli, con ulteriore unità indipendente al piano seminterrato e terreno di circa 2.000 mq.

Il piano rialzato accoglie una luminosa zona giorno con cucina a vista, una camera da letto, un bagno con doccia e un porticato che mette in relazione gli ambienti interni con gli spazi esterni. Una scala interna conduce al piano seminterrato, composto da due camere da letto, un bagno con vasca e un pratico ripostiglio. Il livello seminterrato è inoltre dotato di intercapedine perimetrale, realizzata per migliorare la separazione e l’isolamento rispetto al terreno circostante.

Completa la proprietà un’ulteriore unità al piano seminterrato, dotata di accesso autonomo dall’esterno e, all’occorrenza, comunicante con il resto del piano. Questo spazio comprende una zona giorno con angolo cottura a vista, una zona notte e un bagno con doccia, configurazione che offre una buona flessibilità per ospiti, familiari o per un utilizzo indipendente.

Gli esterni comprendono aree pavimentate, spazi verdi, ulivi e altre essenze vegetali, con muri in pietra che contribuiscono al carattere tipicamente pugliese della proprietà. La villa dispone inoltre di cisterna, pozzo artesiano, impianto fotovoltaico da 6 kW, solare termico per la produzione di acqua calda, impianto di allarme, videosorveglianza e cancello automatico.

La proprietà ricade nel Comune di Ostuni e si trova indicativamente a circa 3,8 km dal centro di Ostuni, 3,6 km da Carovigno, 9,4 km da San Michele Salentino e 9,8 km da San Vito dei Normanni. Il tratto di costa più vicino, nell’area di Costa Merlata, dista circa 6,5 km. L’Aeroporto di Brindisi è a circa 28,5 km, mentre l’Aeroporto di Bari dista circa 85,5 km.