Villa in vendita a Besozzo - Via Roma, 22, 900 mq

In una posizione riservata e immersa nel verde della provincia di Varese, a Malgesso, proponiamo in vendita un’importante tenuta attualmente adibita ad agriturismo con camere, circondata dalla quiete della campagna e inserita in un contesto naturale di particolare pregio. La proprietà gode di grande privacy, pur trovandosi in una posizione comoda per raggiungere i principali centri della provincia e il Lago Maggiore.
La tenuta è stata interamente ristrutturata nel 2022, con un intervento che ha interessato gli ambienti e gli impianti, con particolare attenzione al comfort e all’efficienza energetica. La struttura dispone di dieci camere da letto e dieci bagni, oltre a numerosi ambienti di servizio e locali accessori, configurandosi come una proprietà particolarmente versatile e già organizzata per l’attività ricettiva.
All’esterno, un ampio parco privato circonda l’intero complesso e comprende un frutteto biologico e un orto produttivo. La zona esterna ospita una piscina di circa 73 mq e un elegante gazebo, creando piacevoli spazi dedicati al relax e alla convivialità. La proprietà dispone inoltre di un’ampia area di parcheggio, con possibilità di accogliere oltre cinquanta autovetture.
Al piano interrato si trova una spa privata di circa 500 mq, completa di area wellness e palestra, concepita come spazio dedicato al benessere e al relax degli ospiti e della proprietà.
Completano la tenuta un deposito per attrezzature agricole di circa 200 mq e un’ampia area polifunzionale, attualmente predisposta per conferenze, meeting, eventi privati e cerimonie. La presenza di questi spazi amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo della proprietà, sia nell’ambito dell’attuale attività ricettiva sia per un progetto dedicato all’hospitality e agli eventi.
La proprietà è inoltre dotata di impianto fotovoltaico e di una vasca per la raccolta delle acque, elementi che contribuiscono a migliorarne l’efficienza e la sostenibilità. La tenuta è classificata in Classe Energetica B.
Una proprietà di ampie dimensioni, caratterizzata da privacy, spazi già strutturati e un interessante equilibrio tra natura, ospitalità e benessere. La configurazione attuale permette di proseguire l’attività di agriturismo, sviluppare un progetto nel settore dell’hospitality e degli eventi oppure valutare una trasformazione in prestigiosa residenza privata.