Villa in vendita a Noventa Padovana - Via Alcide De Gasperi, 373 mq

Nel centro di Noventa Padovana, villa singola costruita nel 2006, interamente ristrutturata nel 2025 e in classe energetica A1, con dependance indipendente.
Circa 370 m² commerciali su lotto di circa 620 m²,con una caratteristica particolarmente distintiva: due soluzioni abitative autonome all'interno della stessa proprietà.
Dependance indipendente
Uno dei principali punti di forza della proprietà è la dependance di circa 70 m², sviluppata interamente su un unico piano, senza scale, con ingresso e impianti indipendenti rispetto alla villa principale.
Dispone di zona giorno con cucina, camera matrimoniale, bagno finestrato, disimpegno e lavanderia.
Un vero spazio autonomo, vivibile e completo, ideale per ospiti, famiglia, genitori o figli, studio professionale oppure come soluzione indipendente all'interno della proprietà.
La villa
La villa principale si sviluppa su tre livelli, con ambienti generosi e ben distribuiti.
Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con camino e affaccio sul portico e sul giardino, cucina separata e bagno.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto di dimensioni generose e due bagni finestrati.
La spaziosa camera principale dispone del proprio bagno finestrato con vasca idromassaggio e accesso diretto ad una terrazza di circa 20 m² e ad un poggiolo, creando una zona notte padronale riservata e confortevole.
Il piano inferiore offre un'ulteriore zona living di circa 110 m², completa di cucina propria e camino, utilizzabile come seconda zona giorno, spazio conviviale o ambiente dedicato agli ospiti.
Completa il piano un garage di circa 55 m², comodamente adatto a più auto, direttamente collegato alla zona living.
Giardino e spazi esterni
La proprietà dispone di un giardino privato di circa 400 m², ampio ma facilmente gestibile, piacevole da vivere senza gli impegni di manutenzione tipici dei parchi di grandi dimensioni.
È dotato di nuovo impianto di irrigazione, realizzato a seguito della ristrutturazione del 2025.
Il portico accessibile dal soggiorno completa gli spazi esterni della proprietà.
Ristrutturazione e impianti
La ristrutturazione del 2025 ha interessato in modo importante anche la parte tecnologica della villa, con completa riqualificazione dell'impiantistica termoidraulica mediante sistemi e componentistica di alta gamma.
- Classe energetica A1
- Pompa di calore ibrida di ultima generazione
- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
- Sistema di deumidificazione
- Impianto di allarme
- Videosorveglianza
- Impianti corredati dalle relative dichiarazioni di conformità
Posizione
La proprietà si trova nel centro di Noventa Padovana, in posizione comoda rispetto a Padova, alla tangenziale e ai principali servizi.
Padova: 12 minuti
Tangenziale: 6 minuti
Principali servizi: 1 minuto
Costruzione 2006, ristrutturazione completa 2025, classe A1 e una vera dependance indipendente: una proprietà pensata per chi cerca comfort, spazi importanti e la possibilità concreta di disporre di due soluzioni abitative autonome.
Ulteriori informazioni in agenzia.
NB: Alcune immagini della villa sono realizzate digitalmente.