Appartamento in vendita a Roma - Via Cesare Ferrero di Cambiano, 62 mq

Nell’area di Vigna Clara, Vigna Stelluti, a pochi passi da Giochi Delfici, inserito nel contesto residenziale elegante del comprensorio “GLI OLEANDRI”, molto tranquillo e immerso nel verde dei giardini condominiali, proponiamo la vendita di appartamenti di nuova realizzazione, originati da un attento intervento di frazionamento progettato per ottimizzare comfort, funzionalità e qualità abitativa.
Questo quartiere residenziale è considerato tra i più signorili e ambiti della capitale ed è caratterizzato prevalentemente da edifici signorili, condomini con portineria e in alcuni casi presenza di spazi comuni con verde privato. È una zona storicamente scelta da professionisti, dirigenti, diplomatici e famiglie della borghesia romana. Dal punto di vista dei servizi, la zona è molto ben servita: nelle immediate vicinanze degli immobili posti in vendita, si trovano infatti negozi, supermercati, scuole pubbliche e private, circoli sportivi, farmacie, cliniche private come Ars Medica e Paideia.
Numerosi e efficienti mezzi pubblici di superficie garantiscono ottimi collegamenti con il resto della città, ma l’area è collegata bene sia verso le zone centrali della città che verso l’esterno, tramite Corso Francia e la linea ferroviaria urbana Roma-Viterbo, ma anche la Via Flaminia, la Via Cassia, la Tangenziale che consentono di arrivare al GRA e ai nodi autostradali, molto facilmente e velocemente.
A poca distanza sono agevolmente raggiungibili il Foro Italico, Ponte Milvio, il Ministero degli Esteri alla Farnesina, il centro RAI di Saxa Rubra, ma anche il centro della città si trova a poca distanza. L’area è apprezzata per una ottima qualità della vita, rispetto ad altre zone più caotiche della capitale. Il comprensorio costituito da edifici in cortina, in cui sono proposte le unità immobiliari in vendita, è molto apprezzato ed è posto in una posizione strategica, con ampi spazi comuni e servizio di portierato H24.
Proponiamo la vendita di un appartamento della superficie di circa 62 mq, composto da una luminosa zona living con soggiorno e angolo cottura, due camere da letto e un bagno dotato di ampio piatto doccia.
La posizione dell’appartamento gli garantisce una particolare tranquillità, privacy e un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata.
Grande attenzione è stata dedicata alla qualità delle finiture e degli impianti utilizzati nella ristrutturazione che prevedono:
- pavimentazioni con parquet in rovere a listoni nella zona giorno e in grès porcellanato a pasta piena, nei formati 60x120 o 60x60 nei servizi;
- rivestimenti di design effetto pietra o effetto marmo;
- nuovi serramenti in PVC a taglio termico con vetrocamera ad alte prestazioni energetiche;
- impianto di climatizzazione dual Caldo/freddo;
- riscaldamento centralizzato;
- impianto elettrico di nuova generazione completo di sezionamenti dedicati e quadro da almeno 24 moduli conforme alla normativa vigente;
- impianto idrico realizzato con sistema multistrato e centraline indipendenti per bagno e cucina.
Durante i lavori e fin quando possibile con lo stato di avanzamento della realizzazione stessa, possono nel caso essere concordate con l’impresa opere di personalizzazione.
Questa proposta rappresenta una ottima opportunità di acquistare appartamenti per un uso proprio abitativo, ma anche per un ottimo investimento, sia proiettato nel tempo che come destinazione di rendita attuale, grazie alla possibilità di locazione che consentono, per la loro appetibilità.
La consegna è prevista per gennaio 2027.
Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione contemporanea, efficiente e silenziosa, con spazi ben organizzati e finiture moderne in un contesto residenziale curato.
La classe energetica sarà attribuita a seguito del fine lavori.
Tutte le informazioni, fotografie, eventuali rendering e planimetrie riportate nelle inserzioni non costituiscono alcun presupposto contrattuale.