Casa indipendente in vendita a Sorrento - Largo Parsano Vecchio, 19, 50 mq

CEDESI ATTIVITA DI PANETTERIA CENTRO DI SORRENTO
Nel cuore commerciale di Sorrento, in una delle zone a maggior transito pedonale della città, proponiamo la cessione di una storica attività di panetteria e forneria, avviata da anni e saldamente radicata nel tessuto sociale ed economico del territorio. Non si tratta di un'apertura da costruire, ma di un'attività già funzionante, redditizia e con clientela consolidata: un esercizio che ha saputo conquistarsi, giorno dopo giorno, la fiducia dei residenti e allo stesso tempo intercettare il flusso costante di visitatori che caratterizza la Costiera Sorrentina in ogni stagione dell'anno. La posizione: il vero valore aggiunto: L'attività è ubicata nel centro di Sorrento, in zona commerciale di primaria importanza, su strada di forte passaggio, circondata da esercizi commerciali, attività di ristorazione e servizi. La collocazione beneficia della doppia anima che rende Sorrento un unicum nel panorama commerciale italiano: Clientela residenziale fedele e quotidiana — il pane, i prodotti da forno e la spesa di prossimità rappresentano un consumo giornaliero, anelastico, che garantisce continuità di incassi durante tutto l'anno, anche nei mesi invernali. Flusso turistico internazionale — Sorrento è una delle destinazioni più frequentate del Mediterraneo, con una stagionalità sempre più estesa (da marzo a novembre) e un turismo ad alto potere di spesa, fortemente attratto dai prodotti artigianali e dalla gastronomia tipica campana. Questa combinazione consente all'attività di lavorare su due binari complementari: la stabilità del cliente locale e la marginalità elevata garantita dal cliente turistico. La struttura si sviluppa in modo funzionale e già perfettamente operativo: Area di vendita — Ampia e luminosa sala espositiva, curata nei dettagli e in ottimo stato di manutenzione. Dotata di: -banconi in legno lavorato con finiture di pregio -vetrine refrigerate e vetrine espositive in vetro per prodotti da forno, dolci e specialità -scaffalature illuminate a LED per prodotti confezionati, taralli, biscotteria artigianale e prodotti tipici -banco frigo a vista e isola espositiva centrale mobile -parete in pietra naturale che conferisce carattere e identità all'ambiente -impianto di climatizzazione, illuminazione professionale a sospensione e faretti direzionali -pavimentazione in grès di recente posa Vetrina su strada — Ampia vetrata fronte strada che garantisce massima visibilità e attrattività commerciale, elemento determinante per l'intercettazione del passaggio pedonale. Laboratorio di produzione — Retro attrezzato, con altezze importanti e soppalco utilizzabile come deposito, dotato di: -piani e arredi in acciaio inox professionale -lavelli industriali e zona lavaggio -impastatrice e attrezzature di produzione -abbattitore/congelatore -rivestimenti piastrellati a norma HACCP -scala di accesso al livello superiore per stoccaggio materie prime L'attività si cede completa di arredi, attrezzature, licenze e avviamento: chi subentra è nelle condizioni di iniziare a lavorare dal giorno successivo al rogito, senza costi di allestimento né tempi morti. Un canone di [omissis] mensili per un locale commerciale nel centro di Sorrento rappresenta un dato estremamente competitivo, se rapportato ai valori locativi correnti della zona, dove le posizioni centrali raggiungono con facilità canoni ben superiori. L'incidenza dell'affitto sul fatturato risulta pertanto contenuta, con evidente beneficio sulla marginalità. Il contratto commerciale regolare garantisce al subentrante tutela giuridica, stabilità nel tempo e diritto di prelazione, elementi imprescindibili per chi investe in un'attività di questo tipo. L'attività è visionabile esclusivamente su appuntamento, nel rispetto della riservatezza richiesta dalla proprietà e della normale operatività dell'esercizio. Documentazione economica e contabile, dettaglio delle attrezzature incluse e condizioni di cessione disponibili in sede di incontro riservato, previa qualificazione dell'interessato. Contattaci per fissare un sopralluogo al numero 081.532.28.02 valido anche whatsapp.