Casa indipendente in vendita a Montepulciano - Via delle Tre Berte, snc, 235 mq

[Rif. DV-14610] Nel cuore di un contesto riservato ed esclusivo, proponiamo in vendita una signorile residenza indipendente di circa 235 mq, avvolta da un meraviglioso parco privato di circa 700 mq.

La straordinaria versatilità dell'immobile risiede nella possibilità concreta di ricavare due appartamenti completamente autonomi, ciascuno dotato del proprio ingresso indipendente dal giardino.

L'esterno della villa è un'oasi verde che abbraccia la dimora su quattro lati, regalando la massima privacy e trasformandosi nello scenario perfetto per il relax all'aria aperta. La struttura esterna beneficia di interventi curati nei minimi dettagli, tra cui il completo rifacimento del tetto e del marciapiede perimetrale eseguiti nel 2015. Ad arricchire la dotazione energetica contribuisce l'impianto fotovoltaico installato nel 2010, una risorsa fondamentale per l'abbattimento dei consumi domestici e la sostenibilità ambientale.

Varcando la soglia, l'accesso al piano terra accoglie gli ospiti in un ampio e scenografico atrio di rappresentanza, impreziosito da finiture eleganti e da una maestosa scalinata in marmo che conduce al livello superiore. Il piano terra si compone di un primo ampio salone, uno spazio estremamente versatile dotato di una comoda seconda entrata diretta che dà sul giardino circostante: questa caratteristica, unita alla presenza della zona lavanderia, di un primo bagno ristrutturato e di una prima camera da letto al piano, permette di trasformare l'intero livello terra in un appartamento del tutto autonomo con accesso indipendente.

Salendo al primo piano si sviluppa l'abitazione principale, un ambiente pervaso da una luce straordinaria e caratterizzato dal calore del parquet di pregio. La cucina abitabile si presenta moderna e perfettamente attrezzata per la vita quotidiana. La zona giorno prosegue in un secondo salone, dove le generose metrature e il raffinato parquet creano un'atmosfera accogliente; da qui si accede direttamente al terrazzo di circa 7 mq, perfetto per momenti di relax affacciati sul verde. La zona notte comprende tre ampie camere da letto, due delle quali condividono l'accesso al terrazzo, portando a quattro il numero complessivo di camere dell'abitazione. A servizio del piano troviamo un secondo e sontuoso bagno padronale. Completa l'interno dell'immobile un'ampia e comoda soffitta uso sgombero, ideale per soddisfare ogni esigenza di stoccaggio.

L'immobile è stato oggetto nel 2015 di una profonda ed accurata ristrutturazione che ha riguardato il totale rifacimento dei due bagni, l'impiantistica generale, l'installazione di nuovi infissi interni ed esterni di alta qualità con doppi vetri, la posa e valorizzazione del raffinato parquet in quasi tutti gli ambienti, oltre alle opere esterne di rifacimento del tetto e del camminamento perimetrale. Una soluzione abitativa completa, pronta all'uso e priva di spese condominiali, che unisce autonomia, ampie metrature e dotazioni tecnologiche di primo livello.