Appartamento in vendita a Cagliari - Via San Rocco, 22, 58 mq

Lungo via San Rocco, al confine con lo storico quartiere di Villanova e a pochi passi dal Mercato Civico di San Benedetto, nasce EXMO, un progetto di riqualificazione firmato dallo studio Mei e Pilia, che restituisce nuova vita all’ex Mobilificio Marino Cao, per circa mezzo secolo punto di riferimento dell’artigianato e dell’arredamento in Sardegna. L’intervento, con consegna prevista per il 2028, recupera l’edificio originario degli anni ’40 reinterpretandolo in chiave contemporanea e dando vita a residenze dal forte carattere industriale, progettate per integrarsi nel tessuto urbano rispettandone la memoria e l’identità storica.

All’interno del complesso proponiamo in vendita l’Appartamento Ginepro, situato al primo piano. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, cuore dell’abitazione, un ambiente organizzato in maniera funzionale e accogliente, dove la zona living si integra con la cucina a vista, creando uno spazio contemporaneo pensato per la convivialità e per la vita quotidiana.

La distribuzione interna accompagna verso la camera da letto, ben separata dalla zona giorno e pensata per offrire privacy e comfort. Un disimpegno organizza gli spazi e conduce al bagno, completando in maniera razionale la distribuzione dell’abitazione.

Peculiarità dell’appartamento è la terrazza sovrastante, di pari metratura rispetto all’abitazione, accessibile comodamente attraverso gli spazi condominiali. Un valore aggiunto che amplia le possibilità di utilizzo della proprietà e offre uno spazio esterno esclusivo da vivere in piena libertà, ideale per momenti di relax, convivialità o per creare una piacevole area outdoor nel cuore della città.

Gli interni riprendono il raffinato stile Industrial Chic che caratterizza l’intero progetto EXMO: cemento a vista, travi in ferro e grandi superfici vetrate dialogano con finiture di alto livello e materiali accuratamente selezionati, creando un equilibrio riuscito tra la memoria dell’edificio storico e un design contemporaneo.

Ogni unità sarà realizzata in classe energetica alta, con soluzioni progettuali moderne e particolare attenzione all’efficienza, al comfort abitativo e alla qualità degli spazi.

Grazie alla posizione centralissima, nel cuore di Cagliari e a breve distanza dai principali servizi cittadini, l’immobile rappresenta una soluzione particolarmente versatile: ideale come prima abitazione, come investimento immobiliare oppure come raffinato punto d’appoggio in città.

Una proposta pensata per chi cerca qualcosa di diverso da un appartamento tradizionale, dove una distribuzione funzionale, un progetto architettonico dal carattere deciso e un importante spazio esterno incontrano un’estetica contemporanea e ricercata.

Vendita soggetta a IVA.