Appartamento in vendita a Arezzo - Via Ombrone, 45 mq

AREZZO - SAIONE

NOSTRA ESCLUSIVA

Bilocale in Vendita a Saione - Investimento Redditizio

Scopri questa affascinante opportunità immobiliare nel cuore di Saione! Si tratta di un bilocale di 45 m² commerciali (40 m² calpestabili) situato al primo piano con ascensore, perfetto sia come investimento che come soluzione abitativa versatile.

L'appartamento è composto da 2 locali ben distribuiti: una spaziosa camera matrimoniale e un'area living che si apre su un bellissimo balcone-terrazza, ideale per godere della vista e dello spazio esterno. La cucina, con angolo cottura integrato, comunica direttamente con la zona soggiorno, creando un ambiente luminoso e funzionale. L'ingresso accoglie direttamente in cucina e living, ottimizzando gli spazi. Completa la proprietà un bagno moderno con doccia.

Attualmente l'immobile è locato con contratto regolare, rappresentando un'eccellente fonte di reddito per gli investitori. Grazie alla sua configurazione, è perfetto anche per affitti turistici, sfruttando la posizione strategica e gli spazi ben organizzati. Lo stato di conservazione è buono, con finiture di seconda mano ben mantenute.

Dal punto di vista energetico, l'appartamento dispone di riscaldamento con pompa di calore (freddo-caldo) e gas naturale, con classe energetica F e consumo di 175,00 kWh/m² anno. L'orientamento favorevole (Nord, Sud, Est, Ovest) garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno.

Una soluzione intelligente per chi cerca rendita sicura o una base comoda a Saione!