Appartamento in vendita a Besana in Brianza - Via Papa Giovanni XXIII, 104 mq

Vendita Diretta: Quadrilocale in Classe A2 con Terrazzo Panoramico (No Agenzie)

Proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale al terzo e ultimo piano in condominio di sole 12 unità. Situato in strada a fondo cieco circondata da residenze, l'immobile garantisce silenziosità ed eccezionale luminosità naturale. Stabile senza ascensore tradizionale, servito nel vano scale da un pratico montacarichi a pedana per facilitare carichi pesanti (es. spesa) e l’accessibilità dell’intero condominio.

Zona Giorno (Esposizione Sud / Sud-Est)

L'ampio disimpegno d'ingresso conduce alla zona giorno con spaziosa cucina abitabile e soggiorno con sala da pranzo.

• Possibilità Open Space: come da render allegati, esiste la possibilità di abbattere il tramezzo divisorio per creare un unico e moderno open space.

• Terrazzo Panoramico: entrambi gli ambienti affacciano su terrazzo loggiato di 10 mq con vista aperta sulla Valle del Lambro, predisposizione tende parasole e presa elettrica (ideale per barbecue e pranzi/cene all’aperto).

Zona Notte e Servizi (Nord-Est / Est)

Disimpegno con apertura a tutta altezza, per separare gli ambienti è facilmente realizzabile l'installazione di una porta scorrevole con binario a soffitto (vedi fotoinserimento), che distribuisce:

•1 Camera padronale con balconcino privato esposto a Est.

•1 Camera doppia e 1 camera singola.

• Servizi: grande bagno finestrato con doccia, vaschetta lavapanni e spazio per lavatrice.

• Ripostigli: due comodi vani adibiti ad oggi a cabina armadio per cambio stagione e dispensa.

Efficienza Energetica e Finiture (Classe A2 - APE disponibile)

Abitabile da subito (ristrutturazione interna 2010), ha recentemente completato i lavori Bonus 110%.

• Interventi Condominiali: facciate con cappotto termico (min. 15 cm), coibentazione sottotetto e cantine, pompa di calore, pannelli solari con batterie ad accumulo e rinforzo strutturale antisismico (fascicolo opere disponibile).

• Dotazioni Interne: infissi legno-alluminio a triplo vetro vasistas, zanzariere scorrevoli su porte finestre di terrazzo e balconcino, tapparelle motorizzate a sporgere da remoto, porta blindata e nuovo impianto termosifoni con termoregolazione domotica via App.

Proprietà valorizzata da parco condominiale con ampia area verde comune. Inclusi foto dello stato di fatto, home staging virtuale e render di progetto.

• Box e Posto Auto: possibilità di box auto fuori terra nel parco (20 mq) con presa per ricarica auto elettrica via adattatore domestico; ulteriore posto auto scoperto interno al parco.

• Cantina Vivibile: finestrata di circa 10 mq al seminterrato, adibita a zona hobby per l'ottima vivibilità.

• Dettagli Pratici: metratura commerciale ~108 mq; spese condominiali ordinarie ~[omissis]/mese.

Prezzo di vendita: [omissis] + [omissis] box

Vendita esclusivamente tra privati. Si pregano cortesemente le agenzie immobiliari di astenersi dal contattare.

Avviso: informazioni a solo scopo illustrativo e non a scopo contrattuale.