Villa in vendita a Castel d'Aiano - Via Ca' del Costa, 4, 225 mq

Villa Indipendente a Villa d'Aiano - Appennino Bolognese

Scopri questa affascinante villa indipendente situata nel cuore dell'Appennino Bolognese, a Villa d'Aiano Cà del Costa. Una proprietà unica che combina spaziosità, funzionalità e comfort, perfetta per chi cerca una dimora versatile e accogliente immersa nella natura.

La struttura principale si sviluppa su 220 m² commerciali (219 m² calpestabili) con 5 locali e 2 bagni. Al piano a livello strada troverai un ingresso arredabile, una cucina abitabile luminosa, una suggestiva sala con camino e un balcone con vista panoramica sulle colline circostanti. La zona notte comprende tre ampie camere matrimoniali e un bagno ben distribuiti, garantendo privacy e comfort per tutta la famiglia.

Un'unità secondaria indipendente, situata al livello della corte privata, rappresenta una soluzione ideale come seconda abitazione o per ospitare anziani e persone con mobilità ridotta. Dispone di cucina abitabile, due camere, bagno e un locale pluriuso con vano caldaia e lavanderia. L'accesso diretto al giardino privato rende questa sezione particolarmente pratica e autonoma.

Le pertinenze completano questa straordinaria proprietà: un ampio garage finestrato accessibile anche dall'appartamento al piano terra, terrazza, corte privata e un giardino di 1.500 m². L' accesso dal cancello carrabile facilita la circolazione e la praticità quotidiana. L'immobile è stato costruito nel 1973 e si trova in buono stato manutentivo, necessitando solo di alcuni miglioramenti.

Il riscaldamento è con gas di città, mentre l'orientamento su tutti i quattro punti cardinali assicura luminosità naturale ottimale. La struttura è completamente adattata per persone con mobilità ridotta, con accessi facilitati e spazi funzionali.

Perfetta per famiglie, come seconda abitazione o per chi ha esigenze specifiche di accessibilità.