Appartamento in vendita a Viareggio - via marco polo, 97, 97 mq

INAUGURAZIONE IN OPEN HOUSE IL 3/10/2026DALLE 10:00 ALLE 11:30 Viareggio – Marco Polo | Via Marco Polo [omissis] 270.000 | 97 m² | 6 locali | 3 camere | 1 bagno | 4° piano con ascensoreLuminosissimo appartamento al quarto piano servito da ascensore, libero su tre lati e con splendida vista sulle Alpi Apuane.
L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, tre camere, bagno, tre balconi, posto auto coperto assegnato e ripostiglio esclusivo al piano terra.
Il condominio è stato recentemente interessato da importanti lavori di efficientamento energetico, con la realizzazione del cappotto termico, il rifacimento integrale delle facciate e dei balconi e, all'interno dell'appartamento, l'installazione di nuovi serramenti in PVC ad alto isolamento.
A seguito di questi interventi, l'appartamento ha conseguito la classe energetica C, con un significativo miglioramento dell'efficienza energetica e una conseguente riduzione dei consumi.
L'immobile presenta interni da personalizzare secondo le proprie esigenze, con possibilità di valutare l'utilizzo delle agevolazioni fiscali eventualmente disponibili per gli interventi di ristrutturazione.
Spese condominiali: circa [omissis] mensili.Descrizione degli ambientiL'appartamento comprende complessivamente 6 locali.
L'ingresso avviene in un ampio disimpegno, dal quale si accede ai diversi ambienti della casa.
Il soggiorno, luminoso e di forma regolare, dispone di una grande apertura vetrata con accesso diretto all'ampio balcone principale.
La cucina è separata dal soggiorno e dispone di un proprio balconcino di servizio.
La zona notte comprende 3 camere, di cui due matrimoniali e una di dimensioni più contenute, utilizzabile anche come studio o stanza per gli ospiti.
Una delle camere matrimoniali dispone inoltre di accesso a un ulteriore balcone.
Completano la distribuzione interna un bagno finestrato e un pratico ripostiglio.
Gli ambienti mantengono proporzioni ampie e una distribuzione tradizionale, offrendo diverse possibilità di personalizzazione in fase di ristrutturazione.
Al piano terra la proprietà dispone inoltre di un vano ripostiglio esclusivo, particolarmente utile come spazio accessorio.
All'appartamento è assegnato anche un posto auto coperto all'interno dell'area condominiale, elemento particolarmente comodo nella vita quotidiana.
Il riscaldamento è autonomo a radiatori con caldaia a gas naturale.
Le spese condominiali sono pari a circa [omissis] mensili.Dati principaliPrezzo: [omissis]
Località: Viareggio – Marco Polo
Indirizzo: Via Marco Polo 97
Piano: 4°
Ascensore: sì
Superficie complessiva: 97 m²
Locali: 6
Camere: 3
Bagni: 1
Balconi: 3
Posto auto: assegnato e coperto
Ripostiglio al piano terra: sì
Classe energetica: C
Riscaldamento: autonomo
Spese condominiali: circa [omissis]/mese