Loft in vendita a Firenze - Via Arnolfo 35/A, 50 mq

Firenze Beccaria, proponiamo in vendita un loft uso ufficio di Cat A/10 di 50 mq con spazio esterno privato di 20 mq, ingresso indipendente e due vetrine su strada, recentemente ristrutturato e ideale per chi cerca una soluzione compatta nel cuore della città.

L'immobile si sviluppa su tre locali e comprende un ampio vano di ingresso, due stanze ed un bagno, perfettamente organizzati per sfruttare al meglio lo spazio disponibile. La cucina aperta, come zona di ristoro, si integra armoniosamente con gli altri ambienti, creando un'atmosfera moderna e funzionale.

Gli interni sono stati completamente rigenerati nel 2014, mantenendo l'autenticità dello stabile del 1972 e garantendo standard abitativi contemporanei. Gli infissi in doppio vetro assicurano un isolamento termico e acustico efficace, elemento particolarmente apprezzabile in una zona centrale della città.

Il pavimento è di un pregiato parquet di legno massello, molto resistente all'usura del tempo.

La resede di ingresso di 20 mq rappresenta un'estensione preziosa dello spazio vitale, ideale per creare un'oasi privata dove rilassarsi e godere della luce naturale, con esposizione nord-est.

Il riscaldamento centralizzato con radiatori e valvole termo statiche, garantisce comfort abitativo durante tutto l'inverno con gestione economica dei consumi, mentre i doppi vetri contribuiscono a mantenere temperature gradevoli in ogni stagione.

La posizione è strategica e ben servita: la fermata bus si trova a soli 60 secondi a piedi, la stazione ferroviaria a circa 15 minuti, permettendo facili spostamenti verso il resto della città e della regione. La zona è ricca di servizi quotidiani con alimentari e negozi a 5 minuti, ristoranti e bar a 1 minuto, una scuola nelle vicinanze e l'università accessibile in 6 minuti. Il parco pubblico a 2 minuti e il fiume a 3 minuti completano l'offerta di questa vivace area fiorentina. L'immobile è ideale per studi privati di vario genere, centri benessere, agenzie ed attività commerciali con assoluta ed esclusiva visibilità. Sono aperte le iscrizioni per il prossimo Open House, affrettati!