Appartamento in affitto a Firenze - Via Maragliano, 86 mq

Via Maragliano – 4° piano con ascensore, 2 camere, 2 bagni, cabina armadio, arredato e climatizzato.

[omissis]/mese + [omissis]/mese di acconto spese condominiali (con riscaldamento, conguaglio annuale).

In via Maragliano, presso centro commerciale San Donato, proponiamo in affitto appartamento di circa 86 mq commerciali, posto al quarto piano con ascensore, ristrutturato nel 2020 e proposto parzialmente arredato (da concordare arredi in fase di ingresso).

L’immobile si presenta in ottime condizioni e dispone di una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale.

La zona giorno, ampia e luminosa, è composta da soggiorno con cucina a vista, moderna e completamente attrezzata, con piano cottura a induzione, forno, microonde e frigorifero. Pavimentazione in parquet, ad eccezione di bagni ed angolo cottura.

La zona notte comprende due camere da letto: una camera matrimoniale con cabina armadio dedicata, e una seconda camerina, ideale come camera singola o studio.

L’appartamento dispone inoltre di due bagni (uno finestrato e uno con aspirazione), entrambi ristrutturati e dotati di doccia, con finiture moderne e curate.

Dalla camerina si accede a un balconcino di servizio, particolarmente funzionale, dotato di pilozzo/lavatoio, lavatrice e fili per stendere il bucato.

Completa la proprietà un secondo balconcino accessibile dalla zona giorno.

L’immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione, portone blindato e fibra ottica. Zona ben servita.

Caratteristiche principali:
* circa 84 mq commerciali (+ due piccoli balconi)
* 4° piano con ascensore
* 2 camere da letto
* 2 bagni
* ripostiglio
* cabina armadio nella camera matrimoniale
* soggiorno con cucina open space
* cucina moderna con piano cottura a induzione
* parquet
* climatizzazione Mitsubishi 3 split
* impianti rinnovati
* portone blindato
* fibra FTTC
* parzialmente arredato
* 2 balconi/terrazzini
* terrazzino di servizio con pilozzo, lavatrice e stendibiancheria
* zona ben servita
* ristrutturazione eseguita nel 2020
* APE: classe F

Canone di locazione: [omissis] al mese

Spese condominiali: [omissis] al mese in acconto, con conguaglio annuale sulla base delle spese effettivamente sostenute.

Restano a carico del conduttore le utenze e le altre spese di sua competenza previste dal contratto.

No subaffitto.

Dettagli aggiuntivi:
Esposizione: Ovest
Infissi esterni: Doppio Vetro / PVC
Ascensori: 1
Climatizzatore: Freddo/Caldo
Altri dettagli: Balcone