Villetta a schiera in vendita a Ponzano Veneto - Via Talponera, 62, 239 mq

Casa contigua di nuova costruzione a Merlengo di Ponzano Veneto.

In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una caratteristica villa realizzata nel 2024, con ampio giardino privato e finiture di pregio. La casa è stata concepita come un’architettura dalla doppia pelle: all’esterno, una materica facciata in mattoni faccia a vista ne definisce il carattere e il rapporto con l’ambiente circostante; all’interno, un’atmosfera calda, accogliente e contemporanea interpreta gli spazi con un linguaggio più intimo e moderno.
Gli ambienti sono caratterizzati da solai con la travatura a vista con finitura bianca che crea un'atmosfera accogliente e luminosa. Gli infissi in triplo vetro con struttura legno alluminio garantiscono un abbattimento termico e acustico di altissimo livello.
L'abitazione, di 239 mq commerciali complessivi, si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, con il fascino della struttura in legno abbinato al comfort e all'efficienza di una ristrutturazione moderna.

Piano terra:
L'ingresso conduce a un ampio e accogliente salotto, caratterizzato da una splendida vista sul giardino privato, e alla cucina abitabile separata, anch'essa con affaccio sul verde. Completano il piano un bagno e gli spazi di servizio. Il pavimento al piano terra è in resina epossidica su massetto rendendolo resistente all'usura e facile da pulire.

Piano primo:
La zona notte è collegata al piano terra da una elegante e moderna scala architettonica in legno e parapetto in vetro, elemento distintivo dell'abitazione. Il pavimento del piano primo è in legno di rovere cotto piallato. Il piano ospita quattro camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno privato, una camera doppia e due camere singole, oltre a un secondo bagno con doccia. Entrambi i bagni sono finestrati.

Piano interrato
Il piano interrato dispone di due ampi locali, con riscaldamento a pavimento, versatili e utilizzabili in base alle proprie esigenze, oltre a una lavanderia.

Dotazioni e caratteristiche
La realizzazione del 2024 ha previsto importanti interventi finalizzati al comfort abitativo e al contenimento dei consumi:
Impianto fotovoltaico da 7,8 kW installato su struttura in acciaio pensile adibita al parcheggio di due posti auto esterni;
Batteria di accumulo fotovoltaico da 9 kWh;
Impianto di riscaldamento con pompa di calore;
Aria condizionata con split già installati su ogni camera;
Predisposizione per l'impianto di allarme;
Impianto VMC (ventilazione meccanica controllata dell'aria);
Serramenti in triplo vetro in legno e alluminio.

Inoltre può essere acquistato il corpo adiacente di 140 mq con struttura al grezzo, utile per realizzare posti auto coperti e come dependance del corpo principale, per un valore complessivo, compresa l'abitazione.

Gli ambienti conservano il carattere autentico del luogo circostante, reinterpretato in chiave contemporanea attraverso materiali, finiture e impianti di ultima generazione.

Spazi esterni
La proprietà è completata da un giardino privato di circa 300 mq, organizzato su due lati, a Sud Ovest e Nord Est.
Sul lato Est sono presenti due posti auto esterni coperti da pompeiana metallica, sulla quale sono installati i pannelli dell'impianto fotovoltaico. La proprietà può disporre di garage chiuso, acquistando il corpo adiacente.
L'immobile è disponibile da subito.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, immersa nel verde, con ampi spazi interni ed esterni e dotata di impianti moderni ad alta efficienza energetica.