Casa indipendente in vendita a San Martino Canavese - Via Arduino, 32, 104 mq

Due livelli abitativi, ampia travata e spazi accessori nel centro paese. A San Martino Canavese, una soluzione versatile e subito disponibile.

Nel centro di San Martino Canavese proponiamo una casa semindipendente libera su tre lati, una soluzione interessante per chi cerca un immobile con più possibilità di utilizzo, in una zona tranquilla e comoda alla vita di paese.

La proprietà si presta particolarmente bene a chi valuta un investimento o a chi desidera due spazi abitativi distinti, con costi contenuti e ambienti già in parte ristrutturati. La distribuzione su due livelli permette infatti di immaginare due soluzioni separate, oppure una casa unica con ambienti da organizzare secondo le proprie esigenze.

Al piano terreno troviamo una prima zona abitativa composta da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno con doccia. Questo livello è stato ristrutturato completamente negli anni 2000 ed è servito da riscaldamento a metano con radiatori, rendendolo la parte più pronta e funzionale della casa.

Il piano primo, raggiungibile da scala esterna, ospita un secondo spazio abitativo con soggiorno, cucina, camera, disimpegno, ripostiglio e bagno con vasca, oltre a un balcone. Questo piano è stato ristrutturato parzialmente negli anni '90 e conserva alcune caratteristiche più originali: non è presente il riscaldamento a radiatori, ma può essere scaldato tramite stufe, e i serramenti sono in legno con vetro singolo.

Al piano interrato è presente una cantina di circa 30 metri quadrati, collegata internamente tramite scala a chiocciola, utile come spazio di deposito o locale tavernetta.

A completare la proprietà c'è un ulteriore fabbricato, elemento molto interessante per chi ha bisogno di spazio in più: al piano terreno troviamo un deposito di circa 30 metri quadrati con due posti auto coperti, mentre al piano superiore è presente una travata della stessa metratura. Un ambiente che può diventare magazzino, ricovero attrezzi, spazio hobby o supporto pratico alla gestione della casa.

San Martino Canavese è un paese tranquillo del Canavese, adatto a chi cerca un contesto raccolto ma ben collegato ai centri vicini. La posizione centrale rende questa proposta comoda per la quotidianità e interessante anche in ottica locazione.

Per una prima valutazione ancora più completa, sono disponibili video interno, riprese con drone e virtual tour: strumenti utili per iniziare a scoprire la proprietà, comprenderne meglio spazi, contesto e potenziale ancora prima della visita.

Se stai cercando un immobile con più ambienti, spazi accessori e la possibilità di creare due soluzioni abitative distinte, questa casa offre una base concreta da valutare: il suo valore sta proprio nella versatilità e nel potenziale che può sviluppare nel tempo.

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