Villa in vendita a Mascali - Via Spiaggia, 1, 183 mq

Fondachello di Mascali – Via Spiaggia

In una delle zone più interessanti della costa ionica siciliana, proponiamo in vendita una villa singola in un lotto di circa 1.000 m² , caratterizzata da una posizione privilegiata, ampi spazi e una suggestiva apertura panoramica.

Il mare è davvero a portata di mano: attraversando semplicemente la strada si raggiunge la spiaggia, permettendo di vivere pienamente il fascino della costa di Fondachello.

La proprietà si sviluppa su due livelli ed è già suddivisa in due unità abitative, offrendo una notevole versatilità sia come residenza privata sia come investimento.

PIANO TERRA – circa 71 m²

Il piano terra è composto da:

* cucina;
* camera da letto;
* bagno;
* garage con spazio per due automobili.

Questa parte dell’immobile necessita di alcuni lavori di ammodernamento, consentendo al futuro proprietario di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

PRIMO PIANO – circa 112 m²

Il primo piano, recentemente ristrutturato, è composto da:

* camera da letto principale;
* seconda camera da letto con bagno privato in camera;
* ulteriore bagno;
* ampio salone;
* cucina.

Gli ambienti sono ampi e funzionali e il piano è già stato oggetto di un recente intervento di ristrutturazione.

MARE, VISTA ETNA E VISUALE APERTA

Il vero valore aggiunto della proprietà è la sua posizione.

Attraversando la strada si è già al mare, una caratteristica particolarmente interessante per chi cerca una casa per le vacanze, una seconda casa o un investimento destinato alla locazione turistica.

La villa gode inoltre di uno scorcio di vista mare e, sul lato posteriore, di una visuale completamente aperta, che regala un piacevole senso di profondità e un panorama suggestivo verso l’Etna.

La possibilità di godere contemporaneamente della vicinanza immediata al mare e della vista sul vulcano rappresenta uno degli elementi distintivi di questa proprietà.

INGRESSO CONDIVISO E POSSIBILITÀ DI ACQUISTO DELL’INTERO COMPLESSO

L’accesso alla proprietà avviene attraverso un ingresso carrabile su strada condiviso con un’altra villa.

Un elemento che può trasformarsi in una particolare opportunità per chi desidera ampliare il proprio progetto immobiliare: è infatti possibile valutare anche l’acquisto dell’altra villa, creando così un unico e più ampio pacchetto immobiliare.

L’eventuale acquisizione di entrambe le proprietà potrebbe consentire di realizzare un progetto di maggiore respiro, sfruttando complessivamente gli spazi e le potenzialità delle due ville.

La vendita dell’altra villa è da valutare separatamente e, su richiesta, è possibile fornire maggiori informazioni sulla soluzione complessiva.

UNA PROPRIETÀ VERSATILE

Grazie alla configurazione interna, agli ampi spazi esterni e alla posizione a pochi passi dal mare, la villa si presta a diversi utilizzi:

* residenza principale;
* casa al mare;
* soluzione per due nuclei familiari;
* è gia adibita a casa cavante, quindi già produce reddito
* progetto di valorizzazione immobiliare;
* eventuale acquisizione insieme alla villa adiacente per creare una proprietà di maggiore consistenza.

La posizione di Fondachello di Mascali, sulla costa ionica, rende inoltre la proprietà particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile in Sicilia, sia per uso personale sia come investimento.
Per informazioni, dettagli e visite, contattaci.