Villa in vendita a Mascali, 184 mq

Villa singola 169 mq Mascali + Terreno edificabile 6.000 mq
In zona panoramicissima, ideale per villeggiatura ed investimento, esattamente a Montargano (frazione di Mascali CT), proponiamo villa singola di 169 mq da ristrutturare con terreno edificabile di circa 6.000 mq.

Il terreno che ricade nella zona C4TA ( zona a sviluppo turistico ed alberghiero) ha un indice di edificabilità di 0.75 mc/mq.

La villa, suddivisa in due livelli, ad uso di civile abitazione, è da ristrutturare e viene fornita da un progetto di ristrutturazione già approvato.

Il terreno e la villa godono di una meravigliosa vista panoramica a sud dell'intera costa , compreso il porto di Riposto, Taormina, Castelmola e a nord il vulcano Etna ( Fronte valle del bove per ammirare le emozionanti eruzioni da molto vicino).

Ideale per chi ha una importante idea di investimento considerata l'elevata appetibilità turistica della zona.

NB. sono presenti alcune foto generate con AI per dare un'idea di come potrebbero presentarsi l'immobile in caso di ammodernamento

ENGLISH

In a highly panoramic area, ideal for vacationing and investment, specifically in Montargano (a fraction of Mascali CT), we offer a building plot of approximately 6,000 square meters with a single villa of 169 square meters to be renovated.

The land falls within the C4TA zone (a tourist and hotel development area) and has a building index of 0.75 cubic meters per square meter.

The villa, divided into two levels for residential use, is to be renovated and comes with an already approved renovation project.

The land and the villa enjoy a wonderful panoramic view to the south of the entire coast, including the port of Riposto, Taormina, Castelmola, and to the north, Mount Etna (in front of the valley of the ox to admire the exciting eruptions up close).

Ideal for those with a significant investment idea considering the high tourist appeal of the area.