Ottimo Affare: 27% sotto la media

Descrizione

Casa indipendente con grande giardino interamente piantumato con alberi di Olivo, olivastro selvatico, mirto, lentischio irrigazione automatica a 9 settori, 2 pozzi d'acqua di profondità ed un pozzo di superficie con cisterna, l’acqua non manca mai - la casa è dotata di ogni confort di ultima generazione, ed ha ricevuto tra il 2012 ed il 2013 un'ampia ristrutturazione con ampliamento e dispone di pavimento riscaldato in bambù in tutta la casa, pompe di calore per raffrescamento, impianto fotovoltaico da circa 9KW (che abbattono notevolmente il costo dell'energia elettrica), pannelli solari di ultima generazione che forniscono acqua calda gratis 8 mesi su 12
L’impianto di riscaldamento è misto ed automatizzato e funziona con idrocamino a legna con centralina quale master + sistema pompa di calore aria-acqua di ultima generazione che interviene quando la centralina lo ritiene oltre che di due climatizzatori DAIKIN ultima generazione (WIFI) per raffrescare nei momenti più caldi - la casa è dotata di impianto di depurazione di ultima generazione in classe A4 certificato e con regolare autorizzazione allo scarico.
Nella casa è già installato impianto con gestore privato per INTERNET (funziona molto bene)
La casa è dotata altresì di impianto antintrusione (perimetrale e volumetrico) su tutta la casa - ampia cucina con caminetto e grande porta scorrevole che dà sulla veranda coperta, ampio salone con camino, 3 camere da letto, uno studio, 2 bagni ed un piccolo ripostiglio/lavanderia - è presente anche una cantina posta sotto la veranda fronte ingresso principale come magazzino per attrezzi e/o alimenti, La casa è totalmente a risparmio energetico, molto confortevole e silenziosa (infissi con doppia vetro camera in puro legno).
Impianto di illuminazione esterno completo di crepuscolare e sensori di passaggio - posto auto/moto coperto di circa 25mc. Adatto ad una vettura tipo SUV ed una moto/scooter.
La casa è dotata di tre grandi terrazze con pavimento in cotto prima scelta, una grande terrazza lato sud di cui una parte circa 35 MC è coperta da una pergola e due terrazze lati nord. All'esterno, adiacente la terrazza coperta è presente una magnifica area barbeque in pietra sarda, legno di ginepro e pietra di travertino, con forno a legna per cucinare e pizzeria, l'area è dotata di un piano cottura a gas ed un lavello oltre che numerosi scompartimenti in legno di castagno ed un piccolo frigo. Tale area adiacente alla pergola è un paradiso di relax nelle serate con gli amici.
La casa dista 200mt dalla foce del fiume Padrongianus, un'area favolosa dove si possono ammirare volatili di specie anche rara ed il sorgere del sole unico, dall'altro lato la casa dista a circa 500mt lineari dalla spiaggia delle saline, parte della quale è adibita a spiaggia dei cani, dove si possono praticare numerosi sport acquatici, primo tra tutti il kite. Le spiagge sono accessibili direttamente dalla strada principiale tramite un sentiero.