Appartamento in vendita a Roana - Via Monte Lemerle, 36, 92 mq

In posizione tranquilla e allo stesso tempo molto comoda al centro di Canove, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano primo con ingresso indipendente, inserito in uno stabile di recentissima costruzione, ultimato solamente due anni fa.

L’immobile si presenta pari al nuovo ed è caratterizzato da elevati standard costruttivi e di efficienza energetica. Lo stabile è infatti classificato in Classe Energetica A2, dotato di cappotto termico perimetrale e pannelli fotovoltaici in copertura.

L’accesso all’abitazione è completamente indipendente: al piano terra troviamo un giardino lastricato ad uso esclusivo, dal quale parte la scala esterna che conduce al piano principale, protetta dalla sporgenza della copertura.

Al piano primo si sviluppa la parte principale dell’abitazione. L’ingresso conduce ad una spaziosa e luminosa zona giorno, servita da un piacevole terrazzo.

La zona notte dispone di due camere da letto, una matrimoniale e una seconda camera di generose dimensioni, utilizzabile anche come doppia. Entrambe le camere hanno accesso ad un terrazzino.

Completano il piano due bagni: il bagno principale, finestrato e dotato di box doccia, e un secondo bagno di servizio, cieco, nel quale sono stati predisposti gli attacchi per lavatrice e asciugatrice.

Dal corridoio, attraverso una scala retrattile in legno, si accede inoltre al sottotetto abitabile, uno spazio aggiuntivo particolarmente versatile da utilizzare secondo le proprie esigenze.

A completare la proprietà troviamo un box auto di dimensioni davvero generose.

Un’abitazione moderna, efficiente e praticamente nuova, ideale per chi cerca una soluzione di qualità sull’Altopiano, a pochi passi dai servizi e dal centro del paese

Prezzi di vendita

[omissis] – immobile venduto vuoto, senza arredi

[omissis] – comprensivo di cucina e arredo della camera matrimoniale

Pur trattandosi di uno stabile di recentissima costruzione, la compravendita avverrà da privato e sarà pertanto soggetta a imposta di registro anziché IVA, secondo la normativa applicabile