Appartamento in vendita a Firenze - Via Cimabue, 12, 86 mq

ORCAGNA / GIOBERTI, in elegante contesto condominiale ed in ottima posizione a pochi minuti da Piazza BECCARIA ed in zona ottimamente servita, proponiamo LUMINOSO 4 VANI completamente e finemente ristrutturato.

L'immobile è posto ad un 4° piano con ascensore e gode di gradevoli affacci con ottima esposizione est/ovest e grande luminosità. Attualmente in fase di completa ristrutturazione con possibilità di personalizzare finiture interne e disposizione ambienti. Si sviluppa su una superficie di circa 82 SUL con 2 balconi ed un terrazzino verandato.

Al suo interno si compone di ingresso diretto alla gradevolissima ed ampia zona living con angolo cottura/pranzo e soggiorno di circa 29 mq. Servito da balcone e da finestra, questo ambiente gode di un'ottima esposizione e luce naturale. Un disimpegno conduce alla zona notte dove troviamo un comodo ripostiglio/lavanderia, un servizio ampio di circa 5 mq con aspirazione forzata, una camera matrimoniale con servizio grande privato e finestrato ed una gradevole VERANDA con affacci interni, oltre alla seconda camera singola munita di un BALCONE anch'esso con affacci interni.

Pronto e consegnabile a GENNAIO 2027 con impianti nuovi e certificati, riscaldamento e raffrescamento in poma di calore con piano ad induzione NO gas. Classe Energetica stimata B con possibilità di Mutuo Green.

"TRASPARENZA IMMOBILIARE: Questo annuncio contiene sia foto dello stato di fatto attuale dell'immobile, sia elaborazioni grafiche (virtual staging) che mostrano una potenziale ipotesi di ristrutturazione e arredo. I render hanno uno scopo puramente indicativo e non vincolante a livello contrattuale."

Agenzia Immobiliare SOGNOCASA – Via G. Marconi 15r – 50131 Firenze – 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it