Appartamento in vendita a Napoli - Via Carlo Franza, 115 mq

RIF. 389890 - In Via Carlo Franza, traversa di Via Epomeo, all’interno di un parco e in un vialetto riservato, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di circa 115 mq interni, di cui circa 110 mq calpestabili, situato al piano ammezzato, raggiungibile tramite 5 gradini.

L’immobile si trova in una posizione tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo comoda ai principali servizi, con negozi, scuole, fermata della Circumflegrea, autobus e raccordo Tangenziale/Vomero nelle immediate vicinanze.

L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione totale tra il 2023 e il 2024, con ulteriori interventi di finitura, arredi completi e rifacimento ex novo del bagno terminati a luglio 2026. Viene venduto completamente arredato, con mobili di design e diverse soluzioni artigianali realizzate su misura. Le spese condominiali sono contenute e ammontano a meno di [omissis] al mese, complessivi tra parco e palazzo.

La proprietà dispone inoltre di uno spazio esterno privato di circa 120 mq, ristrutturato a giugno 2026, con accesso carrabile tramite cancello automatico, area per oltre tre posti auto e spazio gioco. È presente un patio pavimentato e rialzato di oltre 30 mq, con gazebo di 4x3 m, tavolo e sedie da esterno, oltre a diverse porzioni piantumate e un albero di limoni "4 stagioni". Lo spazio esterno è collegato direttamente alla zona living tramite pianerottolo/balcone.

Gli interni comprendono un'ampia zona living con cucina open space. La cucina artigianale su misura di circa 5 metri è completa di cinque fuochi, forno, microonde e lavastoviglie, oltre a snack-bar rimovibile con sgabelli e tavolo estensibile da 6 a 12 posti con otto sedie di design. Il soggiorno dispone di porta blindata, cabina armadio/appendiabiti, divano a L convertibile in letto matrimoniale, Smart TV da 55", parete attrezzata, boiserie, mobile divisorio e camino moderno a bioetanolo.

La zona notte comprende una camera matrimoniale con letto a cassettone, armadio a ponte e cabina armadio su misura di circa 4 metri, realizzata a luglio 2026, con TV da 43" e accesso al balcone. La cameretta dispone di doppia finestra con affaccio sul giardino, cabina armadio in muratura e letto a castello con scaletta contenitore e terzo letto estraibile. È inoltre presente uno studio, utilizzabile anche come terza camera, con scrivania, poltrona gaming, librerie e divano letto matrimoniale, anch'esso con accesso al balcone.

Il bagno è stato completamente rifatto a luglio 2026 ed è dotato di impianti nuovi, cabina doccia di 150x80 cm, sanitari, termoarredo, arredo completo e finestra con tapparella motorizzata.

Completa la proprietà il balcone, in parte verandato con struttura in legno artigianale e adibito a lavanderia, con lavatrice e mobile contenitore, e in parte aperto, con armadiature da esterno e fioriere in bamboo.

L'immobile è dotato di impianto di illuminazione personalizzato nella zona open space, con binari indipendenti, faretti e tubolari, illuminazione LED perimetrale sui pensili e domotica compatibile con Alexa per le principali luci. Il riscaldamento è autonomo a gas, con caldaia a condensazione digitale e domotizzabile installata nel 2023 e radiatori in tutti gli ambienti. Presenti inoltre tapparelle motorizzate nei principali punti della casa. sfbc