Villa in vendita a San Donà di Piave, 270 mq

Nel cuore di San Donà, in posizione centralissima e particolarmente ricercata, proponiamo una rara casa bifamiliare di grande fascino, ideale per chi desidera spazi generosi e indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi.

L'immobile, edificato negli anni '80 e caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, si distingue per il suo GIARDINO PRIVATO, perfetto per momenti di relax all'aperto o per la vita in famiglia.

L'ingresso al piano terra introduce a una zona funzionale e versatile, composta da:
- Accogliente taverna con caminetto a legna, con uscita sul patio esterno comodo per realizzare una zona relax / pranzo all'aperto;
- Garage di ben 26mq collegato a un vano ad uso dispensa / cantina;
- Lavanderia/stireria e locali di servizio, pensati per garantire la massima praticità nella vita quotidiana;
- Wc a servizio del piano;
Salendo al primo piano si sviluppa la zona abitativa principale:
- Luminosissimo soggiorno doppio con uscita sul terrazzo;
- Cucina abitabile;
- Disimpegno comodo che già prevede lo spazio per un armadio su misura, utilissimo come guardaroba;
- Camera master di 18mq con bagno in camera;
- Camera a uso doppia (12mq)
- Bagno a uso del piano;
- Terrazzo su cui affacciano entrambe le camere;

Il piano mansardato completa la proprietà con ulteriori spazi ideali per una famiglia numerosa o per chi necessita di ambienti aggiuntivi. Qui troviamo:
- Camera matrimoniale;
- Camera singola;
- Due vani mansardati utilizzabili come guardaroba / cabina armadio;
- Bagno a servizio del piano;

La casa è stata oggetto delle prime fasi di un progetto di ristrutturazione, i serramenti sono stati sostituiti e alcune stanze risultano allo stato grezzo con la possibilità di una personalizzazione al 100%.

Una soluzione unica nel suo genere, difficile da reperire in centro a San Donà, che coniuga metrature importanti, indipendenza e una posizione strategica.

Perfetta per chi cerca una casa dal carattere solido e dal grande potenziale.

Classe Energetica: E EPI: 151,47 kwh/m2 anno