Villa in vendita a San Donà di Piave, 280 mq

San Donà di Piave – Centralissima VILLA, in una via riservata e silenziosa dove il traffico non arriva: una residenza unica, perfetta per chi cerca “la casa della vita”

Una villa splendida, curata con amore, mantenuta in condizioni impeccabili e pronta da vivere, senza alcun lavoro da eseguire.

Il tutto inserito in un lotto di 1.000 mq magnificamente piantumato e irrigato, dove puoi immaginare di realizzare, se lo desideri, la tua piscina privata.
Si sviluppa su due livelli sfalsati, regalando ambienti ampi, luminosi e con metrature oggi introvabili, il tutto a due passi dal centro.

Piano Primo – Il cuore della casa
L'ingresso padronale, raggiungibile da una elegante scala esterna, introduce in un'atmosfera calda e accogliente. Qui trovi:
• Una grande zona living con caminetto, perfetta per riunire la famiglia nei momenti più belli;
• Una cucina abitabile con spaziosa area pranzo, ideale per chi ama cucinare e condividere;
• Disimpegno della zona notte;
• Due camere matrimoniali (18 e 15 mq);
• Una terza camera doppia, oggi elegante guardaroba;
• Due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia.

Il comfort che continua – Livelli collegati internamente
Il vano scala interno conduce poi agli altri spazi, studiati per offrire funzionalità e benessere.

Piano Terra
• Accogliente taverna con caminetto, vero cuore conviviale della casa;
• Salotto/area relax;
• Seconda cucina, perfetta per le preparazioni più impegnative;
• Bagno, lavanderia con stireria;
• Palestra per mantenerti in forma senza uscire di casa;
• Cantina dedicata alle tue passioni;
• Garage doppio con basculante motorizzato.

Piano Mansardato
• Studio e altre due stanze, ideali per hobby, lavoro o spazi privati aggiuntivi.

Una vita all'aperto: i 1.000 mq di scoperto sono un vero valore aggiunto
• Grande pompeiana perfetta per pranzi e cene all'aperto, collegata alla taverna da una parete vetrata;
• Patio;
• Doppio posto auto coperto.

Dotazioni e plus: finiture di pregio, impianto d'allarme, sistema di raffrescamento. Una villa che offre comfort, privacy, spazi generosi e una posizione centrale rara da trovare.
Disponibilità da concordare in base alle vostre esigenze, anche in tempi brevi

Classe Energetica: C EPI: 85,57 kwh/m2 anno