Villa in vendita a Pedara - via Alcide De Gasperi, 26, 235 mq

In vendita a Pedara, in una posizione residenziale e tranquilla, elegante villa bifamiliare libera su tre lati, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, tripla esposizione e ottima luminosità.

La proprietà, in ottimo stato di manutenzione, si sviluppa su quattro livelli e dispone di un doppio ingresso, carrabile e pedonale, con accesso sia da Via Alcide De Gasperi n. 26 sia Via dei Gelsomini n. 7/G.

La villa offre una superficie interna complessiva di 284 mq, distribuita in ambienti funzionali e confortevoli, oltre a un magnifico spazio esterno di circa 800 mq, impreziosito da piscina, aree pavimentate, giardino e posti auto coperti.

Distribuzione degli ambienti
Piano cantinato:
Ampia e accogliente cucina-soggiorno, direttamente collegata alla terrazza a livello, dove troviamo una piacevole zona barbecue, ideale per pranzi e cene all'aperto. Completano il piano un bagno con doccia, lavanderia, due vani e un ampio ripostiglio.

Piano terra:
L'ingresso conduce a un elegante soggiorno doppio, caratterizzato da grande luminosità e affacciato sul giardino privato. Il piano comprende inoltre un bagno di rappresentanza e un comodo disimpegno. Dalla zona giorno si accede direttamente all'area esterna, dove trovano spazio il giardino di circa 700 mq, la piscina privata, terrazza e i posti auto coperti.

Piano primo:
La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite dotato di vasca idromassaggio, oltre a due ulteriori camere da letto, disimpegno e un ulteriore bagno con doccia.

Piano secondo:
Ampia mansarda, versatile e luminosa, ideale come studio, zona relax, camera per gli ospiti o ulteriore spazio abitativo, completa di bagno con doccia.

Spazi esterni
Uno dei principali punti di forza della proprietà è l'ampio spazio esterno di circa 700 mq, completamente privato e curato, che offre diverse zone dedicate al relax e alla convivialità.

La proprietà dispone di:
- Piscina esterna privata
- Ampio giardino
- Impianto di irrigazione automatizzato
- Terrazza a livello
- Zona barbecue
- Posti auto coperti
- Doppio ingresso carrabile e pedonale

Un ambiente ideale per vivere pienamente gli spazi esterni durante tutto l'anno, organizzare momenti conviviali o semplicemente godere della tranquillità e della privacy della propria abitazione.

La villa è dotata di numerosi impianti e accorgimenti pensati per garantire comfort, sicurezza ed efficienza:
- Tripla esposizione e ambienti particolarmente luminosi
- Infissi in PVC con doppio vetrocamera
- Riscaldamento termoautonomo con radiatori a parete
- Climatizzatori caldo/freddo
- Impianto fotovoltaico da 3 kW
- Boiler solare termico da 500 litri
- Impianto di allarme
- Sistema di videosorveglianza con videocamere esterne
- Cancelli in ferro di sicurezza
- Due vasche di riserva idrica da 15.000 e 25.000 litri
- Impianto di irrigazione automatizzato
- Immobile munito di certificazione di Abitabilità/Agibilità

La particolare distribuzione degli ambienti, la generosa metratura e la presenza di più accessi rendono questa soluzione adatta sia a una famiglia numerosa sia a chi desidera una residenza caratterizzata da ampi spazi, privacy e molteplici possibilità di utilizzo.

Una proprietà completa, pronta da vivere!
Una villa che coniuga ampiezza, luminosità, comfort e spazi esterni, con il valore aggiunto di una piscina privata, un grande giardino, importanti dotazioni energetiche e sistemi di sicurezza.

Prezzo di vendita richiesto: Eu. 360.000

OPEN HOUSE - VISITE LIBERE
Sabato 10 Ottobre dalle ore 11 alle ore 12 Classe Energetica: A3