Attico - Mansarda in vendita a Milano - Via Francesco Gonin, 69/1, 154 mq

RIF. 389336 - Dati di contatto Agente: Ida Barbara Volpe 0299224466 - Nel cuore del quartiere Lorenteggio–Giambellino, in posizione strategica e ben collegata con il resto della città, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 154 mq disposto su due livelli, ai piani 17 e 18, all’interno di un elegante stabile edificato negli anni '90.
La proprietà si distingue per gli ampi spazi, la rara altezza, il terrazzo panoramico e i numerosi interventi di rinnovamento, che hanno migliorato comfort, sicurezza ed efficienza dell’abitazione.
L’appartamento si sviluppa su due livelli collegati internamente e comprende quattro camere da letto complessive.
Il 17 piano ospita l’ingresso, la zona giorno e parte degli ambienti principali, mentre il 18 piano rappresenta il vero elemento distintivo della casa, con accesso diretto al terrazzo panoramico, ideale per pranzi e cene all’aperto o momenti di relax, godendo di una splendida vista aperta sulla città.
La posizione ai piani alti garantisce inoltre ottima luminosità e ampie visuali.
Balconi e terrazzo sono stati completamente rinnovati con pavimentazione in gres porcellanato.
Il terrazzo è impreziosito da vetrate VEPA orizzontali, con vetro stratificato 3+3 antinfortunistico e vetri extrachiari antiriflesso da 10 mm temperati, che consentono di valorizzare lo spazio esterno mantenendo elevata trasparenza, luminosità e sicurezza.
Tutte le finestre sono state recentemente sostituite con serramenti a taglio termico AluK 67IW, con finitura interna bianco venato ed esterna ossidato nero. Sono presenti 11 meccanismi ad anta-ribalta, completi di cassonetti e tapparelle in plastica pesante antigrandine.
Le tapparelle sono motorizzate SOMFY e gestibili da remoto tramite app, direttamente dallo smartphone.
L’impianto di climatizzazione è stato completamente rifatto nel dicembre 2025, con un nuovo sistema BOSCH presente in tutte le stanze e nel corridoio, ad eccezione dei bagni. Tutte le unità interne sono dotate di Wi-Fi e possono essere controllate anche da remoto tramite app.
L’abitazione dispone inoltre di caldaia BIASI con gestione Wi-Fi tramite TUYA, sottoposta a manutenzione annuale.
Le porte interne sono state sostituite con eleganti porte in rovere Ice con serratura magnetica, mentre la porta d’ingresso è stata completamente rinnovata con un modello dotato di serrature di sicurezza. È presente anche una serratura elettronica interna per un maggiore controllo degli accessi.
La zona interessata è Via Francesco Gonin 69/1, nel quartiere Lorenteggio–Giambellino, zona residenziale consolidata e servita da negozi, supermercati, scuole e servizi di prossimità.
Il quartiere è oggetto di importanti interventi di riqualificazione urbana e beneficia di una buona dotazione di trasporto pubblico, con autobus nelle vicinanze, la M4 – San Cristoforo, la linea ferroviaria S9 e collegamenti tramviari.
Una posizione che permette di coniugare la tranquillità di un contesto residenziale con la comodità di raggiungere diverse zone di Milano.
POSSIBILITA' DI BOX ALL'INTERNO DELLO STABILE AD [omissis]

IN SINTESI
Una proprietà ampia, luminosa e tecnologicamente aggiornata, caratterizzata dalla rara altezza ai piani 17 e 18, da quattro camere da letto, da un importante terrazzo panoramico e da numerosi interventi recenti di rinnovamento.
Una soluzione ideale per chi cerca a Milano spazi generosi, privacy, vista, comfort e una casa pronta da vivere, senza rinunciare alle moderne tecnologie per la gestione degli impianti e della sicurezza.